Експерти Бюро безкоштовної правової допомоги роз’яснюють, як продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що знаходиться в оренді.
І етап. Звернення до нотаріуса.
Власнику земельної ділянки потрібно не пізніше ніж за два місяці до дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки звернутися до нотаріуса та зареєструвати намір про продаж земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву про державну реєстрацію такого наміру подають нотаріусу, який здійснюватиме нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, разом із проектом такого договору.
ІІ етап. Повідомлення орендаря.
Нотаріус зобов’язаний протягом трьох робочих днів повідомити про такий намір орендаря цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.
Важливо! Орендар вважається повідомленим про такий намір також у разі відмови отримати повідомлення, про що є відповідна позначка, або якщо повідомлення повернулося до нотаріуса у зв’язку із закінченням встановленого терміну зберігання.
ІІІ етап. Відповідь орендаря та укладання угоди.
Якщо орендар бажає придбати земельну ділянку, вона зобов’язана повідомити про це нотаріуса цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.
Протягом місяця з дня отримання такого повідомлення нотаріус за погодженням із продавцем земельної ділянки повинен призначити день та час укладання договору купівлі-продажу та сповістити про це орендаря цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.
Під час укладання договору купівлі-продажу нотаріус зобов’язаний перевірити відповідність набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
Джерело: Finance.UA
Читайте також:
