Що потрібно знати про продаж сільгоспземлі, що знаходиться в оренді

Експерти Бюро безкоштовної правової допомоги роз’яснюють, як продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що знаходиться в оренді.

І етап. Звернення до нотаріуса.

Власнику земельної ділянки потрібно не пізніше ніж за два місяці до дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки звернутися до нотаріуса та зареєструвати намір про продаж земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву про державну реєстрацію такого наміру подають нотаріусу, який здійснюватиме нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, разом із проектом такого договору.

ІІ етап. Повідомлення орендаря.

Нотаріус зобов’язаний протягом трьох робочих днів повідомити про такий намір орендаря цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.

Важливо! Орендар вважається повідомленим про такий намір також у разі відмови отримати повідомлення, про що є відповідна позначка, або якщо повідомлення повернулося до нотаріуса у зв’язку із закінченням встановленого терміну зберігання.

ІІІ етап. Відповідь орендаря та укладання угоди.

Якщо орендар бажає придбати земельну ділянку, вона зобов’язана повідомити про це нотаріуса цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.

Протягом місяця з дня отримання такого повідомлення нотаріус за погодженням із продавцем земельної ділянки повинен призначити день та час укладання договору купівлі-продажу та сповістити про це орендаря цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.

Під час укладання договору купівлі-продажу нотаріус зобов’язаний перевірити відповідність набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

Джерело: Finance.UA

Читайте також:

• Земельний пай: як анулювати договір оренди?
• Як продати землю, якщо вона знаходиться в довгостроковій оренді?
• Селян поставлять перед вибором: пай треба віддати, продати чи заплатити?
• Як продати земельний пай?