Нове прізвище, старі документи: чи потрібно переоформлювати нерухомість після шлюбу

Ключові тези:

• Переоформлювати право власності лише через зміну прізвища не потрібно.
• Старі документи на майно залишаються чинними, якщо право власності було оформлене належним чином.
• Документ про зміну прізвища варто зберігати – він може знадобитися під час продажу, дарування, спадкування чи іншої юридичної дії.

Раніше ми розповідали про «Це моє місце під вікнами»: кому належить двір багатоповерхівки і хто має право там паркуватися.

Зміна персональних даних не впливає на саме право власності, пише Судово-юридична газета. Якщо людина володіла квартирою, будинком або земельною ділянкою до шлюбу, а після одруження взяла прізвище чоловіка чи дружини, власником майна залишається та сама особа.

Це стосується і ситуації, коли після розірвання шлюбу людина повертає дошлюбне прізвище, а в документах на нерухомість залишається попереднє. Тому звертатися до державного реєстратора лише для того, щоб замінити прізвище у правовстановлюючих документах, не потрібно.

Які документи підтвердять, що власник – та сама людина

Попри те, що переоформлювати нерухомість через зміну прізвища не потрібно, під час подальших операцій може виникнути потреба підтвердити зв’язок між старими та новими персональними даними.

Наприклад, це може знадобитися під час:

• продажу квартири, будинку чи земельної ділянки;
• дарування нерухомості;
• оформлення спадщини;
• укладення інших договорів або вчинення нотаріальних дій.

Для підтвердження зміни прізвища можуть використовуватися:

• свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про розірвання шлюбу, якщо воно підтверджує зміну прізвища;
• свідоцтво або інший документ про зміну імені;
• витяг із Державного реєстру актів цивільного стану громадян;
• інший офіційний документ, який підтверджує зміну персональних даних.

Які документи після зміни прізвища все ж потрібно оновити

Юристка з міграційного та цивільного права Олена Іскра наголошує, що через зміну прізвища потрібно подбати про заміну паспорта, оновлення даних у податковій службі, банку та інших установах. Залежно від ситуації також можуть знадобитися зміни у водійському посвідченні, закордонному паспорті, медичних та інших документах. Водночас документи про освіту, свідоцтво про народження та правовстановлюючі документи на майно не втрачають чинності лише через зміну прізвища.

«В Україні кожен із подружжя має право залишити своє дошлюбне прізвище, взяти прізвище чоловіка або дружини, створити подвійне прізвище. Незалежно від вибору, варто пам’ятати: зміна прізвища тягне за собою необхідність оновлення документів. Чим швидше це зробити, тим менше клопоту в майбутньому», – пояснює експертка.

Читати також:

• Субсидію можуть забрати через покупку, борги та навіть відсутність доходу: перевірте себе за чек-листом
• Виграли суд у ПФУ, але грошей одразу не буде: як тепер виплачуватимуть пенсію за рішенням суду