Ключевые тезисы:
- Переоформлять право собственности только из-за смены фамилии не нужно.
- Старые документы на имущество остаются действительными, если право собственности было оформлено надлежащим образом.
- Документ о смене фамилии стоит хранить — он может понадобиться при продаже, дарении, оформлении наследства или другом юридическом действии.
Ранее мы рассказывали о «месте под окнами»: кому принадлежит двор многоэтажки и кто имеет право там парковаться.
Смена персональных данных не влияет на само право собственности, пишет Судебно-юридическая газета. Если человек владел квартирой, домом или земельным участком до брака, а после вступления в брак взял фамилию мужа или жены, владельцем имущества остается то же лицо.
Это касается и ситуации, когда после развода человек возвращает добрачную фамилию, а в документах на недвижимость остается прежняя. Поэтому обращаться к государственному регистратору только для того, чтобы заменить фамилию в правоустанавливающих документах, не нужно.
Какие документы подтвердят, что владелец — тот же человек
Несмотря на то что переоформлять недвижимость из-за смены фамилии не нужно, при дальнейших операциях может возникнуть необходимость подтвердить связь между старыми и новыми персональными данными.
Например, это может понадобиться при:
- продаже квартиры, дома или земельного участка;
- дарении недвижимости;
- оформлении наследства;
- заключении других договоров или совершении нотариальных действий.
Для подтверждения смены фамилии могут использоваться:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о расторжении брака, если оно подтверждает смену фамилии;
- свидетельство или другой документ о смене имени;
- выписка из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан;
- другой официальный документ, подтверждающий изменение персональных данных.
Какие документы после смены фамилии все же нужно обновить
Юристка по миграционному и гражданскому праву Елена Искра отмечает, что из-за смены фамилии необходимо позаботиться о замене паспорта, обновлении данных в налоговой службе, банке и других учреждениях. В зависимости от ситуации также могут потребоваться изменения в водительском удостоверении, заграничном паспорте, медицинских и других документах. При этом документы об образовании, свидетельство о рождении и правоустанавливающие документы на имущество не теряют силу только из-за смены фамилии.
«В Украине каждый из супругов имеет право оставить свою добрачную фамилию, взять фамилию мужа или жены, создать двойную фамилию. Независимо от выбора, стоит помнить: смена фамилии влечет за собой необходимость обновления документов. Чем быстрее это сделать, тем меньше хлопот в будущем», — объясняет экспертка.
Читайте также:
