Житло пошкоджено або знищено: скільки компенсує держава та як отримати кошти

Ключові тези:

• За пошкоджену квартиру можна отримати до 350 тисяч гривень, а за приватний будинок — до 500 тисяч гривень.
• За повністю знищене житло видають електронний сертифікат, який діє 5 років.
• Для окремих категорій ВПО з окупованих територій діють житлові ваучери на 2 млн гривень.

Власники житла, пошкодженого або знищеного через російську агресію, можуть скористатися програмою «єВідновлення». Вона охоплює кілька варіантів допомоги: гроші на ремонт, житлові сертифікати та виплати на будівництво нового приватного будинку.

Окремо держава пропонує житлові ваучери на 2 млн гривень для визначених категорій внутрішньо переміщених осіб.

Розповідаємо, які компенсації доступні українцям і як їх отримати, з посиланням на матеріал ІНТЕНТ. 

Раніше ми розповідали, що ВПО почнуть отримувати гроші на спеціальні рахунки.

Як оформити компенсацію за пошкоджене житло?

Спочатку власнику потрібно повідомити про пошкодження майна через застосунок «Дія» або звернутися до ЦНАПу. Після цього подається заява на компенсацію.

Якщо нерухомість має кількох власників, один зі співвласників може оформити спільну заяву, якщо інші не заперечують. Коли об’єкт знищено повністю, кожен співвласник має право звернутися окремо за своєю часткою.

Заяви перевіряє спеціальна комісія при органах місцевого самоврядування. Вона обстежує нерухомість і протягом 30 календарних днів ухвалює рішення.

Для отримання виплати також потрібен спеціальний банківський рахунок єВідновлення.

Скільки платять українцям за ремонт пошкодженого житла?

Суму допомоги визначають залежно від характеру пошкоджень. У програмі передбачені дві категорії виплат.

Категорія А охоплює ремонтні роботи вартістю до 200 тисяч гривень. Гроші надходять одним траншем, а використати їх потрібно протягом 12 місяців.

Категорія Б стосується капітального ремонту. Максимальна сума становить 350 тисяч гривень для квартири та 500 тисяч гривень для приватного будинку.

У цьому випадку виплату ділять на два транші. Перший потрібно використати за 12 місяців, другий — за 6 місяців.

Гроші дозволено витрачати на будівельні матеріали та послуги підрядників, які працюють у програмі. Після використання щонайменше 90% коштів потрібно прозвітувати через «Дію».

Яку компенсацію отримують власники повністю знищеного житла?

Якщо будинок або квартира не підлягають відновленню, власнику видають електронний житловий сертифікат. Його суму розраховують окремо з урахуванням площі, місця розташування, року забудови та кількості кімнат.

Сертифікат чинний 5 років.

За нього можна придбати:

• квартиру, будинок або кімнату;
• житло через участь у пайовому будівництві;
• перший внесок за пільговою іпотекою єОселя.

Після отримання сертифіката потрібно забронювати кошти та на протязі 30 днів оформити угоду.

Перед купівлею нового житла власник має припинити право власності на знищений об’єкт. Нове житло також не можна продавати протягом 5 років.

Відбудова приватного будинку

Власники повністю знищених приватних, садових або дачних будинків можуть отримати гроші на нове будівництво.

Звести будинок дозволяють на старому місці або на іншій власній земельній ділянці в Україні. Виняток — тимчасово окуповані території та райони активних бойових дій.

Виплату ділять на дві рівні частини по 50%. Для першого траншу потрібно повідомити про початок будівельних робіт і припинити право власності на зруйнований будинок.

Другу частину виплачують після виконання частини робіт, використання 90% першого траншу та перевірки комісії.

На будівництво й подання остаточного звіту відводять не більше 18 місяців після отримання другого траншу.

Що робити, якщо житло знову пошкодили?

Повторний обстріл не позбавляє власника права звернутися за новою компенсацією. Якщо будинок або квартира постраждали під час ремонту, нову заяву можна подати ще до завершення попередніх робіт.

У «Дії» потрібно вказати повторне пошкодження у розділі «Звіт про ремонт». Після цього подають нове повідомлення та заяву.

Комісія під час перевірки фіксує нові руйнування і водночас оцінює вже виконаний ремонт. Старий рахунок єВідновлення закривають, невикористані гроші повертають державі, а для нової виплати відкривають інший спеціальний рахунок.

Компенсація для будинків-пам’яток

Власники квартир у будинках, які мають статус об’єктів культурної спадщини, також можуть скористатися «єВідновлення».

Для такого житла проводять окреме комісійне або технічне обстеження. Ремонт має відповідати вимогам законодавства про охорону культурної спадщини.

Якщо відновити будівлю технічно неможливо або недоцільно, орган охорони культурної спадщини ухвалює рішення, після якого власник може отримати житловий сертифікат.

Хто може отримати житловий ваучер на 2 млн гривень?

Окремий вид допомоги — житловий ваучер на 2 млн гривень. Він призначений для ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

Такий ваучер не прив’язаний до конкретного зруйнованого будинку. Тому заявнику не потрібно доводити факт руйнування нерухомості на ТОТ.

Серед основних вимог — довідка ВПО із підтвердженням проживання на окупованій території та перебування на підконтрольній Україні території. Також у заявника та членів його сім’ї не повинно бути іншого житла на підконтрольній території.

Крім того, не можна мати використані інші державні іпотечні програми або факти припинення права власності на житло після 24 лютого 2022 року.

Ваучер діє 5 років. Після бронювання коштів отримувач має 60 днів, щоб придбати житло або інвестувати гроші в будівництво. Придбану за ваучер нерухомість не можна відчужувати протягом 5 років.

Читайте також:

• Найбільша купюра в історії України: коли в гаманцях з’явиться банкнота 2000 грн
• Частині українців дозарахують 6500 гривень «Зимової підтримки» в серпні: як отримати гроші