Як оформити спадщину під час війни, якщо бракує документів на квартиру

Ключові тези:

• Якщо заяву про прийняття спадщини подали в установлений законом строк, це допомагає зберегти право на спадкування.
• Якщо оформлення спадщини зупинилося через відсутність документів, потрібно з’ясувати, чого саме бракує і де перебуває спадкова справа.
• Якщо нотаріус не може оформити спадщину, варто отримати письмову постанову про відмову. В окремих випадках питання можна вирішити через суд.

На нашу редакційну пошту надійшло звернення від Галини Леонтьєвої. Пані Галина запитує: «Моя мама померла за три місяці до початку повномасштабної війни. Вона залишила мені квартиру за заповітом і попросила одразу після її смерті звернутися до нотаріуса. Я так і зробила. Нотаріус прийняла документи й порадила оновити технічний паспорт на квартиру, а після закінчення шести місяців прийти оформляти спадщину.

Я звернулася до БТІ, оплатила послуги, спеціалісти зробили заміри квартири. Новий техпаспорт обіцяли видати наприкінці березня 2022 року. Але почалася війна, реєстри заблокували, і все зупинилося.

Відтоді я зверталася до кількох нотаріусів, але чула лише одну відповідь: «Чекайте на перемогу». Порадьте, що можна зробити?»

Вам буде цікаво:  Спадщина може пройти повз найближчих: кого закон не пустить до майна померлого

Чи потрібно чекати закінчення війни?

Насамперед зазначу: якщо ви вчасно подали заяву про прийняття спадщини, це дуже важливо. Адже звернення до нотаріуса протягом установленого законом строку дозволяє зберегти право на спадкування.

Раджу звернутися до нотаріуса на підконтрольній Україні території, щоб з’ясувати, чи можна продовжити оформлення спадщини за документами, які ви подали раніше.

Попросіть нотаріуса перевірити, де перебуває ваша спадкова справа, які документи в ній є і чого саме бракує для оформлення квартири.

Якщо нотаріус відмовляє

Якщо видати свідоцтво про право на спадщину неможливо через відсутність документів на квартиру або неможливість підтвердити право власності вашої матері, попросіть нотаріуса надати письмову постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

У постанові мають бути зазначені конкретні причини відмови. Це допоможе визначити, як діяти далі.

Коли звертатися до суду?

Якщо оформити спадщину через нотаріуса неможливо, наступним кроком може бути звернення до суду.

Зокрема, юрист може підготувати позов про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом.

Однак чи підходить саме такий спосіб захисту у вашій ситуації, залежить від документів на квартиру, обставин спадкової справи і причин, через які нотаріус не може оформити спадщину.

Не відкладайте вирішення питання до завершення війни. Спочатку з’ясуйте, де перебуває спадкова справа і які документи потрібні для її завершення. Якщо нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину, зверніться до юриста з письмовою відмовою і наявними документами.

Читайте також:

• Спадщина без спадкоємців: що відбувається з майном та хто стає його власником
• Немає кадастрового номера або загубився державний акт: чи можна успадкувати землю