Ключові тези:
Оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку є повноцінною юридичною процедурою, що регулюється Законом України «Про нотаріат» та Порядком вчинення нотаріальних дій. Посвідчити угоду можна за місцем розташування нерухомості, проживання фізичної особи або реєстрації юридичної особи — сторони договору.
Раніше ми розповідали, які штрафи загрожують роботодавцю за затримку зарплати.
Пакет документів формується індивідуально. Він залежить від кількості співвласників, наявності дітей, сімейного статусу продавця та того, чи діють сторони особисто або через представника. Якщо угоду укладає довірена особа, обов’язковою є нотаріально посвідчена довіреність із чітко визначеними повноваженнями.
До основних документів належать паспорти сторін та їхні реєстраційні номери облікових карток платників податків. Продавець має підтвердити право власності на нерухомість — договором купівлі-продажу, дарування, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду чи іншим правовстановлюючим документом.
Якщо паперовий документ відсутній, нотаріус перевіряє дані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Обов’язковим є технічний паспорт на будинок, причому площа об’єкта повинна відповідати відомостям у реєстрі. Нотаріус також перевіряє відсутність арештів, іпотеки чи інших обтяжень. У разі потреби можуть бути витребувані додаткові довідки.
Серед додаткових документів — згода чоловіка (дружини) дозвіл органів опіки та піклування (якщо власниками є неповнолітні або недієздатні особи), звіт про оцінку майна, довідка про відсутність комунальних боргів, а також інформація про зареєстрованих у будинку осіб. Якщо житло розташоване на земельній ділянці, необхідно підтвердити і право власності на землю.
Фахівці радять заздалегідь перевірити всі документи, щоб уникнути затримок і додаткових витрат під час укладення угоди.
Читайте також:
Цей простий, доступний і водночас оригінальний рецепт дозволяє за лічені хвилини приготувати апетитні рум'яні трубочки…
У четвер, 12 листопада, сильних магнітних бур на Землі не прогнозують. За даними NOAA, геомагнітна…
Експерти радять починати боротьбу з вологою на кухні з перевірки кухонною фольгою, яка допоможе визначити,…
Ваші батьки на пенсії, але продовжують вести активне життя. У такі моменти теми догляду у…
Головне — дотримуватися точних пропорцій м'яса та суворо контролювати температуру на кожному етапі.
Прогнози на зиму змінилися. Синоптики розповіли, яким буде грудень – де випаде сніг, де дощитиме,…