Частині українців треба перереєструвати нерухомість: попередження від Міністерства юстиції

Ключові тези:

• Нерухомість, зареєстрована лише в паперових архівах до 2013 року, потребує внесення до електронного реєстру для юридичного захисту.
• Втрата доступу до архівів на окупованих територіях робить неможливим підтвердження прав без повторної реєстрації права власності на нерухомість.
• Перереєстрація права власності на нерухомість дозволяє отримати довідку з Державного реєстру прав, що спрощує участь у програмах компенсацій та оформлення угод із житлом.

Раніше ми розповідали, що деякі українці можуть втратити право власності на землю.

Чому виникла потреба у перереєстрації

З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр прав. До цього часу відомості про власність зберігалися у паперових архівах БТІ. Хоча вони й залишаються чинними, війна створила серйозні ризики:

• частина архівів залишилася на окупованих територіях;
• окремі документи були знищені чи втрачено доступ до них;
• у електронній базі даних інформація про таку власність відсутня.

За інформацією Міністерства юстиції України, без внесення інформації до електронного реєстру буде неможливо підтвердити право власності на житло.

Переваги внесення даних до електронного реєстру

Якщо власник не внесе дані до Державного реєстру прав, він може зіткнутися з труднощами у таких ситуаціях:

• продаж або дарування нерухомості;
• оформлення спадщини;
• отримання компенсації за програмою єВідновлення чи іншими державними ініціативами.

«Якщо, наприклад, завтра ви захочете продати майно, або майно буде успадковуватись, то ви повинні зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також це стосується участі у державних програмах щодо знищеного і пошкодженого майна, наприклад, єВідновлення», – пояснив директор Департаменту державної реєстрації В’ячеслав Хардіков.

Де можна зареєструвати нерухомість

Після перереєстрації власник може отримати інформаційну довідку з Державного реєстру прав, яка офіційно підтверджує наявність речових прав на конкретний об’єкт нерухомості.

Подати заяву для внесення відомостей до електронного реєстру можна кількома способами:

• у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
• у нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта (в межах області);
• у будь-якому ЦНАПі чи в будь-якого нотаріуса в Україні — для власників нерухомості в АР Крим, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Харківській, Миколаївській та Херсонській областях;
• в електронному вигляді через застосунок «Дія» (крім майна у Києві, Луганській та Донецькій областях).

Чому діяти потрібно зараз

Реєстрація прав на нерухомість, набуту до 2013 року, юридично є добровільною. Проте в умовах війни вона фактично стає необхідною умовою для захисту власності.

Читайте також:

• Як правильно скласти заповіт, щоб він був дійсним – що змінилося у 2025 році
• Здаєте або продаєте житло: як не втратити майно та гроші