Нові податки для власників квартир та будинків: кому доведеться заплатити значні суми

Податок на нерухомість доведеться заплатити за квартири понад 60 квадратних метрів, будинки – понад 120 квадратних метрів та інші типи нерухомості (гаражі, господарські будівлі) – понад 180 квадратних метрів.

Раніше ми розповідали про податки для самозайнятого населення.

Хто має сплачувати податок на нерухомість?

Оплата стосується всіх, хто є власниками об’єктів, площа яких перевищує задані ліміти. Так, щодо оплати, слід зазначити таке:

• оплату здійснює власник особового рахунку;
• вік платника не відіграє ролі, за неповнолітніх власників оплату повинні внести батьки чи офіційні опікуни;
• податок на нерухомість для пенсіонерів в Україні буде розрахований на загальних підставах;
• при частковій власності та поділі особового рахунку кожен платить свою частину.

Через військове становище в уряді ухвалили рішення скасувати сплату податку для власників, чиє житло знаходиться в зоні активних бойових дій або на тимчасово окупованих територіях, а також за об’єкти, які були пошкоджені та не придатні для подальшого проживання.

Скільки доведеться заплатити за зайві квадратні метри у 2024 році

Рахунки на сплату податку з податкової надходять щороку до 1 липня.

Суму податку встановлюють органи місцевої влади, тому вона може різнитися у різних містах країни.

Згідно з правилами, максимальна величина ставки податку на житлову та нежитлову нерухомість не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати.

В основі розрахунку – розмір мінімальної заробітної плати на початок року, який передує року оплати (у 2024 році береться до уваги мінімальна зарплата станом на 1 січня 2023 року). Важливо врахувати, що треба платити не за всю площу, а лише за зайві квадрати.

Податок на нерухомість 2024 року нараховуватиметься за такою формулою: (площа об’єкта – пільговий метраж) * податкову ставку 1,5% = підсумкова сума.

Мінімальна зарплата на 1 січня 2023 року – 6700 грн, 1,5% від неї – 100,5 гривень, минулого року було 97,5 за кожний зайвий кубометр (мінімальна зарплата на 1 січня 2022 року – 6500 грн).

Візьмемо для прикладу квартиру загальною площею 78 квадратних метрів. За 60 квадратів ми не платимо, а за 18 доведеться заплатити 1809 гривень. Чим більше зайвих квадратних метрів, тим вища сума. Якщо ви є власником квартири площею 105 квадратних метрів, то заплатити потрібно буде за 45 метрів, а це досить пристойна сума – 4522,5 гривні.