Ключові тези:
- В Україні стартує пілотний проєкт із будівництва соціального житла за підтримки Європейського інвестиційного банку (ЄІБ).
- Першими містами-учасниками стали Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв та Житомир.
- Житло зводитиметься для громадян із низьким доходом, які втратили свої домівки через війну.
- Орендна плата не перевищуватиме 25–30% доходу родини, а для окремих категорій проживання буде повністю безкоштовним.
- Новозбудовані будинки залишатимуться у власності місцевих громад і не підлягатимуть приватизації.
Також цікаво: Гроші є, але чекати їх “вічність”: хто блокує українцям виплати за зруйноване житло
Де зведуть соціальні будинки
Як пише ТСН, в Україні розпочинається реалізація масштабного проєкту з розбудови фонду соціального житла. Програма орієнтована на допомогу людям, чиї домівки були зруйновані через повномасштабну війну. Загальний бюджет ініціативи становить 400 мільйонів євро, а перші 100 мільйонів євро від Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) вже надійшли до країни.
Першими учасниками пілотного проєкту стали п’ять територіальних громад: Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв та Житомир. За словами голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, ці міста пройшли багатоетапний відбір серед 25 претендентів.
Законодавче підґрунтя та власність громад
Зведення нового житлового фонду розпочинається паралельно із розробкою профільного законодавства. Спеціальний закон, що чітко закріпить поняття та порядок надання соціального житла, народні депутати планують ухвалити наступного року. Проте європейські партнери вирішили відкрити фінансування до прийняття документа, розуміючи гостроту житлової проблеми в Україні.
Олена Шуляк наголосила, що збудовані квартири не передаватимуться у приватну власність мешканцям. Уся новозбудована нерухомість залишатиметься у власності місцевих громад, що дозволить сформувати постійний комунальний фонд для підтримки тих, хто цього потребує.
Хто має пріоритетне право на отримання квартири
Остаточні рішення щодо того, кого саме заселяти до соціальних квартир, ухвалюватимуть місцеві ради на сесійних засіданнях. Водночас на законодавчому рівні вже закріплено перелік пільгових категорій, які матимуть першочергове право на дах над головою.
До списку пріоритетних кандидатів входять:
- багатодітні родини;
- люди з інвалідністю;
- сім’ї військовослужбовців та полеглих захисників України;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Які умови оренди
Програма розрахована на українців, які втратили майно і не мають достатніх статків для оренди житла за ринковими цінами. Якщо фінансовий стан родини дозволяє їй скористатися пільговою іпотекою чи програмами житлово-будівельних кооперативів, вона не зможе претендувати на соціальні квартири.
Розмір орендної плати визначатиметься індивідуально для кожної сім’ї. За словами Олени Шуляк, середня вартість оренди становитиме не більше 25–30% від загального доходу родини. Для найбільш незахищених громадян або сімей без стабільного доходу передбачена можливість повністю безкоштовного проживання.
Пілотний проєкт у п’яти містах стане тестовим майданчиком для відпрацювання нової для України моделі соціальної оренди. Успішний досвід перших громад дозволить удосконалити механізми розподілу нерухомості та надалі розширити фонд соціального житла по всій країні.
Читають зараз:
