Ключевые тезисы:
- В Украине стартует пилотный проект по строительству социального жилья при поддержке Европейского инвестиционного банка (ЕИБ).
- Первыми городами-участниками стали Кропивницкий, Кременчуг, Львов, Николаев и Житомир.
- Жилье будет возводиться для граждан с низким доходом, потерявших свои дома из-за войны.
- Арендная плата не будет превышать 25–30% дохода семьи, а для отдельных категорий проживание будет полностью бесплатным.
- Новопостроенные дома будут оставаться в собственности местных общин и не будут подлежать приватизации.
Также интересно: Деньги есть, но ждать их “вечность”: кто блокирует украинцам выплаты за разрушенное жилье
Где возведут социальные дома
Как пишет ТСН, в Украине начинается реализация масштабного проекта по развитию фонда социального жилья. Программа ориентирована на помощь людям, чьи дома были разрушены из-за полномасштабной войны. Общий бюджет инициативы составляет 400 миллионов евро, а первые 100 миллионов евро от Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) уже поступили в страну.
Первыми участниками пилотного проекта стали пять территориальных общин: Кропивницкий, Кременчуг, Львов, Николаев и Житомир. По словам председателя Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, эти города прошли многоэтапный отбор среди 25 претендентов.
Законодательная база и собственность общин
Возведение нового жилищного фонда начинается параллельно с разработкой профильного законодательства. Специальный закон, который четко закрепит понятие и порядок предоставления социального жилья, народные депутаты планируют принять в следующем году. Однако европейские партнеры решили открыть финансирование до принятия документа, понимая остроту жилищной проблемы в Украине.
Елена Шуляк подчеркнула, что построенные квартиры не будут передаваться в частную собственность жильцам. Вся новопостроенная недвижимость будет оставаться в собственности местных общин, что позволит сформировать постоянный коммунальный фонд для поддержки тех, кто в этом нуждается.
Кто имеет приоритетное право на получение квартиры
Окончательные решения о том, кого именно заселять в социальные квартиры, будут принимать местные советы на сессионных заседаниях. В то же время на законодательном уровне уже закреплен перечень льготных категорий, имеющих первоочередное право на крышу над головой.
В список приоритетных кандидатов входят:
- многодетные семьи;
- люди с инвалидностью;
- семьи военнослужащих и погибших защитников Украины;
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки.
Каковы условия аренды
Программа рассчитана на украинцев, потерявших имущество и не имеющих достаточных доходов для аренды жилья по рыночным ценам. Если финансовое состояние семьи позволяет ей воспользоваться льготной ипотекой или программами жилищно-строительных кооперативов, она не сможет претендовать на социальные квартиры.
Размер арендной платы будет определяться индивидуально для каждой семьи. По словам Елены Шуляк, средняя стоимость аренды составит не более 25–30% от общего дохода семьи. Для наиболее незащищенных граждан или семей без стабильного дохода предусмотрена возможность полностью бесплатного проживания.
Пилотный проект в пяти городах станет тестовой площадкой для отработки новой для Украины модели социальной аренды. Успешный опыт первых общин позволит усовершенствовать механизмы распределения недвижимости и в дальнейшем расширить фонд социального жилья по всей стране.
Читают сейчас:
