Податок на гаражі у 2026: за які будівлі пенсіонери сплачують до 120 грн за метр

Ключові тези:

• Податок нараховують на капітальні гаражі та оформлені машиномісця. Тимчасові металеві конструкції без капітального фундаменту не підпадають під цей податок, але може стягуватися плата за землю.
• Пенсіонери не мають автоматичної загальнодержавної пільги на гаражі. Місцева влада може запроваджувати пільги для окремих категорій громадян.
• Максимальна ставка у 2026 році — 120 грн за квадратний метр.

У 2026 році українці мають сплатити податок на нерухоме майно за звітний 2025 рік. Державна податкова служба відносить гаражі та криті паркомісця до категорії нежитлової нерухомості, тому вони підлягають оподаткуванню на загальних підставах. Проте обов’язок платити податок безпосередньо залежить від типу конструкції споруди.

Розповідаємо, за які гаражі доведеться віддати гроші державі, а які об’єкти не підпадають під оподаткування, з посиланням на матеріал 24 Каналу.

Раніше ми розповідали, чому купувати авто за довіреністю небезпечно.

За які гаражі потрібно платити?

Податком обкладаються виключно ті об’єкти, які офіційно вважаються нерухомим майном. Згідно із законодавством, це споруди, які мають фундамент і які неможливо перемістити без їхнього руйнування чи знецінення.

До цієї категорії належать:

• Капітальні наземні гаражі — побудовані з цегли, блоків, бетону чи інших тривких матеріалів.
• Підземні гаражі — індивідуальні бокси у підземних комплексах.
• Машиномісця — офіційно оформлені паркомісця у критих паркінгах чи житлових комплексах.

Які споруди звільнені від податку на нерухомість?

Податок на нерухомість не нараховується на тимчасові споруди. Якщо конструкцію можна демонтувати та перенести в інше місце без втрати її цільового призначення, вона не підлягає обов’язковій державній реєстрації як нерухомість.

До таких об’єктів відносяться:

• Металеві гаражі — збірні конструкції (зокрема типу “черепашка”), які встановлені без капітального фундаменту.

Зверніть увагу: Хоча за сам металевий гараж податок на нерухомість не сплачується, у його власника може виникнути обов’язок сплачувати окрему плату за землю (земельний податок або орендну плату) залежно від того, як саме оформлено ділянку під спорудою.

Хто має пільги і чи платять пенсіонери?

На відміну від житлової нерухомості (квартир чи будинків), для гаражів не існує загальнонаціональної пільгової площі, яка автоматично звільняється від оподаткування. Податок нараховується на кожен квадратний метр, починаючи з першого.

• Пенсіонери за віком зобов’язані платити податок за капітальні гаражі на загальних підставах.
• Пільги для окремих категорій (наприклад, для осіб з інвалідністю, ветеранів або багатодітних родин) чи повне звільнення від цього податку можуть встановлювати виключно місцеві ради (ОТГ) у своїх регіонах.

Скільки платять податку за гаражі у 2026 році?

Ставку податку затверджує місцева влада кожної громади самостійно. Однак закон обмежує її максимальний розмір — не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр, встановленої на 1 січня звітного (2025) року.

Оскільки у 2025 році мінімальна зарплата становила 8 000 гривень, гранична ставка у 2026 році становить 120 грн за кв. м. Таким чином, за капітальний гараж площею 20 кв. м за максимальної ставки сума річного податку становитиме 2 400 гривень.

Читайте також: 

• Заробляєте за кордоном? У ДПС пояснили, коли доведеться платити 18% плюс військовий збір
• Живете у відомчій квартирі? Ось від чого залежить право на приватизацію