Борги з минулого та договір дарування: як 2000 гривень позбавили права на власність

Ключові тези:

• Жінка не змогла подарувати будинок онуці через наявність застави за кредитом на 2 000 грн, оформленим у 1999 році.
• Кредитну спілку-заставодержателя було офіційно ліквідовано ще у 2015 році, а документи про погашення боргу у заявниці не збереглися.
• Суд першої інстанції спочатку відмовився розглядати заяву, безпідставно заявивши про наявність «спору про право».

Також цікаво: ПФУ відмовив жінці у переході на пенсію чоловіка після його смерті: що вирішив суд

Несподіване обтяження під час оформлення дарування

Як пише «Судово-юридична газета», попри сплачений борг, документів про розрахунок у жінки не залишилося, а саму кредитну спілку давно ліквідували. Щоб відновити право розпоряджатися майном, власниці довелося пройти кілька судових інстанцій.

Ліквідація кредитора ускладнила справу

Як з’ясували юристи системи безоплатної правничої допомоги (БПД), кредитна спілка припинила свою діяльність за рішенням Господарського суду Волинської області ще у 2007 році, а остаточний запис про її ліквідацію внесли до ЄДР у 2015 році. Жодних майнових претензій чи судових позовів щодо стягнення боргу кредитор за всі ці роки до жінки не висував. Оскільки юридична особа зникла, єдиним шляхом скасування обтяження стало звернення до суду.

Відмова місцевого суду та скасування рішення в апеляції

Спочатку Ковельський міськрайонний суд відмовив у відкритті провадження, заявивши, що у справі нібито існує спір про право, який не можна розглядати в порядку окремого провадження. Проте Волинський апеляційний суд задовольнив скаргу позивачки, вказавши, що за наявності ліквідованого кредитора відповідачів у справі немає, а місцевий суд не надав жодних доказів існування справжнього спору. Справу повернули на повторний розгляд.

Остаточне рішення суду та скасування застави

Під час повторного розгляду Ковельський міськрайонний суд Волинської області (справа № 159/7392/24) повністю задовольнив заяву жінки. Суд офіційно встановив факт припинення застави за договором від 4 березня 1999 року та постановив скасувати запис про обтяження нерухомості під реєстраційним номером 5420032.

Навіть за відсутності квитанцій та припинення діяльності кредитора громадянське право захищає власників від безстрокових бюрократичних пасток. Завдяки наполегливості та правильній юридичній стратегії власниця будинку зняла багаторічне обтяження і отримала можливість вільно розпоряджатися власним майном.

Читають зараз:

• Чи переходить пенсія за рішенням суду у спадщину? Що потрібно знати спадкоємцям
• Пенсіонерка подала до суду через сусідський гараж на межі: що вирішили судді