Пенсіонерка подала до суду через сусідський гараж на межі: що вирішили судді

Ключові тези:

• Державні будівельні норми вимагають розміщувати споруди на відстані не менше 1 метра від межі сусідньої ділянки.
• Сусідка відмовилася вирішувати конфлікт досудовим шляхом та ігнорувала письмові вимоги.
• Суд першої інстанції спочатку відмовив у задоволенні позову власниці ділянки.
• Апеляційний суд скасував попереднє рішення і зобов’язав усунути перешкоди у користуванні землею.

Також цікаво: Арешт рахунків під час війни: як не залишитися без копійки на життя та розблокувати кошти

Сусідський конфлікт через порушення будівельних норм

Як пише «Судово-юридична газета», причиною судового позову стало зведення тимчасової споруди гаража фактично на межі двох приватних домоволодінь. Згідно з чинними Державними будівельними нормами (ДБН), будь-які будівлі та споруди на присадибній ділянці мають зводитися з дотриманням чітких відстаней — мінімальний відступ від сусідньої межі повинен становити щонайменше 1 метр для забезпечення обслуговування будівлі та пожежної безпеки.

Безрезультатні спроби мирного врегулювання

Позивачка спочатку намагалася врегулювати суперечку без залучення судових органів. Вона неодноразово зверталася до сусідки особисто та надсилала офіційний лист із вимогою добровільно перенести гараж на дозволену відстань. Проте власниця гаража ігнорувала звернення та відмовилася змінювати розташування споруди.

Складна боротьба в суді першої інстанції

Для захисту своїх прав жінка звернулася до системи безоплатної правничої допомоги (БПД). Призначений адвокат підготував позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, додавши до справи фотоматеріали та відповідні акти обстеження території. Попри наведені докази порушення ДБН, суд першої інстанції встановив відмову у задоволенні позовних вимог.

Рішення Апеляційного суду на користь позивачки

Правозахисники не зупинилися на першій інстанції та подали апеляційну скаргу. Колегія суддів Апеляційного суду ретельно вивчила надані докази, скасувала рішення місцевого суду та задовольнила позов. Суд визнав факт порушення прав власниці суміжної ділянки та зобов’язав відповідача усунути перешкоди шляхом приведення гаража у відповідність до вимог державних будівельних норм.

Дотримання будівельних норм під час зведення будь-яких споруд є обов’язковим. Навіть якщо місцевий суд відмовляє у захисті прав, наполегливість, офіційна фіксація порушень та подача апеляції дозволяють ефективно захистити свою власність.

Читають зараз:

• Нове прізвище, старі документи: чи потрібно переоформлювати нерухомість після шлюбу
• Суд скасував норму про автоматичний військовий облік: перевірте свій статус у Резерв +