До сплати лічені дні, а потім штраф: що робити власникам житла від 60 кв. м без квитанції

Ключові тези:

• Квартири понад 60 кв. м та будинки понад 120 кв. м підпадають під оподаткування за «зайву» площу.
• Перевірити суму можна через «Моя податкова», «Дію» або безпосередньо в ДПС.
• За прострочення передбачений штраф 5% або 10%, а з 91-го дня — ще й пеня.

Українці мають лічені дні, щоб сплатити податок на нерухомість за «зайві» квадратні метри, інакше на них чекають штрафи. Проте тисячі громадян скаржаться, що так і не отримали паперових повідомлень, а Електронного кабінету платника податків у них немає. 

Пояснюємо, що робити у такій ситуації, щоб уникнути фінансових санкцій, з посиланням на Інструкцію на Офіційному вебпорталі ДПС України.

Раніше ми розповідали, хто має гасити борги за спадщину.

За яку площу доведеться платити податок?

Податок на житло стосується власників квартир площею понад 60 кв. м та житлових будинків площею понад 120 кв. м.

Сплатити нараховану суму потрібно протягом 60 днів після вручення податкового повідомлення-рішення. Саме дата офіційного отримання документа має значення для початку строку оплати.

Важливо! Якщо паперовий лист не надійшов, автоматичного штрафу не буде. Податковий кодекс чітко визначає: термін оплати та нарахування санкцій починаються лише після офіційного отримання документа. Однак обов’язок платити це не скасовує, а податковий борг може накопичуватися непомітно.

Тобто, оскільки терміни сплати без вручення листа не запускаються, штрафів справді немає. Але сам податок нікуди не зникає. Якщо податкова згодом доведе факт вручення, доведеться платити за кілька років одразу. 

Як перевірити суму податку без Електронного кабінету

Є кілька способів дізнатися, чи нарахували податок.

«Моя податкова». Застосунок можна встановити на смартфон і пройти авторизацію через BankID, зокрема за допомогою Приват24 або monobank. Після входу користувач побачить нарахування та реквізити для оплати.

«Дія». Інформацію можна перевірити через розділ «Послуги» → «Податки». Податкові зобов’язання можуть відображатися і там.

ДПС. Власник може особисто звернутися до податкової за місцем реєстрації. Із собою потрібно взяти паспорт, ІПН та документи на право власності. Працівник податкової проведе звірку та надасть квитанцію.

Чому власники житла не отримують повідомлення про сплату?

Причина може бути пов’язана з адресою платника. Наприклад, людина змінила місце реєстрації, але не повідомила про це податкову заявою за формою № 5ДР.

Ще одна проблема стосується старих об’єктів нерухомості. Якщо житло придбали до 2013 року, інформації про нього може не бути в електронному Реєстрі речових прав.

У такій ситуації треба самостійно провести звірку даних у податковій.

Коли за прострочення нарахують штраф

Фінансові санкції виникають, якщо податкове повідомлення вручено, але власник не сплатив суму в установлений строк.

• До 30 днів прострочення — штраф становить 5% від податкового боргу.
• Понад 30 днів — штраф зростає до 10%.
• З 91-го дня додатково нараховується пеня.

Сплатити податок можна за реквізитами через мобільний банкінг, термінал самообслуговування або касу банку.

Пенсійний статус не звільняє від податку автоматично

Факт виходу на пенсію не скасовує податок на нерухомість. Тому пенсіонери теж платять за площу понад установлену норму — 60 кв. м для квартири та 120 кв. м для будинку.

Порада: перед оплатою перевірити нарахування та право на можливі пільги. Це допоможе уникнути помилки або сплати зайвої суми.

Читайте також:

• Переоформлювати чи ні: що відбувається з документами на житло після зміни прізвища
• Сусід захотів стягнути з сусіда 150 тисяч гривень за відеокамери в під’їзді: що вирішив суд