На приватних землях будуватимуть фортифікації без згоди власників: новий законопроєкт

Ключові тези

• Законопроєкт № 14117 прийнято за основу — документ підтримали 274 народні депутати.
• Обласні військові адміністрації зможуть накладати земельний сервітут на приватні ділянки за заявою Міноборони або ЗСУ без допуску чи згоди господарів.
• Власникам землі виплачуватимуть 12% від її нормативної грошової оцінки, а також відшкодовуватимуть втрачений через будівництво фортифікацій урожай.
• Сервітут встановлюється на 1 рік із автоматичним продовженням на період дії воєнного стану.

Також цікаво: Коли можна безперешкодно ходити чи їздити по чужій ділянці та як оформити сервітут

Чому змінюють законодавство

Чинна процедура оформлення прав на землі під оборонні потреби є надто тривалою та бюрократизованою. Раніше для зведення фортифікаційних споруд потрібно було повністю відчужувати приватну ділянку, змінювати її цільове призначення та передавати у користування військовим частинам.

Оскільки використання таких земель часто має тимчасовий характер, парламентарі вирішили замінити складний механізм вилучення спрощеною процедурою накладання сервітуту (права обмеженого користування) без зміни цільового призначення ділянки.

Механізм виплат та повернення ділянок

Для захисту прав землевласників законопроєкт № 14117 передбачає гарантовані фінансові виплати:

• Плата за сервітут — щорічно у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
• Компенсація збитків — відшкодування повної вартості врожаю, якщо через зведення укріплень господар не зміг його зібрати.

Після закінчення або скасування воєнного стану (або після завершення терміну дії сервітуту) військові зобов’язані демонтувати збудовані об’єкти та привести ділянку у стан, придатний для подальшого аграрного використання. Якщо ж відновлення землі є неможливим, держава має ініціювати її викуп із мотивів суспільної необхідності.

Зауваження експертів та антикорупційні ризики

Попри підтримку загальної концепції, документ відправлено на доопрацювання до другого читання через низку суттєвих зауважень:

• Прогалини в компенсаціях. Головне науково-експертне управління ВР вказало на необхідність чіткіше прописати механізм оцінки та виплати завданих збитків.
• Корупційні ризики. Комітет із питань антикорупційної політики звернув увагу на відсутність чітких підстав, за яких ОВА може відмовити військовим у задоволенні заяви про встановлення сервітуту.

Ухвалення законопроєкту № 14117 покликане суттєво прискорити будівництво оборонних ліній на критичних напрямках фронту. Новий механізм дозволить ЗСУ оперативно зводити фортифікації, гарантуючи при цьому землевласникам грошову компенсацію та повернення майна після перемоги.

Читають зараз: 

• Без перевірок та 1% збору: як спростять «єВідновлення» для українців у 2026 році
• «Мінфін побачить закордонну картку, забере пенсію та субсидію»: правда чи вигадка?