Ще 25 тисяч зверху за житло: важливе повідомлення про податок на нерухомість в Україні

Ключові тези:

• Деяким власникам квартир і будинків додатково нараховують 25 тисяч гривень податку.
• Основний податок на нерухомість сплачують за площу, яка перевищує встановлені законом норми.
• Прострочення платежу тягне штрафи, пеню, а в окремих випадках — судове стягнення.

Податок на нерухоме майно поширюється на власників житлових і нежитлових об’єктів. Закон встановлює неоподатковувану норму на площу: до 60 кв. м для квартири, до 120 кв. м для житлового будинку та до 180 кв. м, якщо у власності одночасно перебувають квартира і будинок.

Раніше ми розповідали, без якого документа не можна продати успадковану квартиру.

Подвійний податок на нерухомість: за яке житло доведеться доплатити 25 тисяч

За площу понад ці ліміти власник сплачує податок за ставкою до 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен додатковий квадратний метр. Пільга не діє, якщо нерухомість здають в оренду або використовують для підприємницької діяльності.

Окремий фіксований платіж застосовується до особливо великої нерухомості. 

Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а житлового будинку — 500 кв. м, до основного податку автоматично додають ще 25 тисяч гривень за кожен такий об’єкт.

Як оскаржити нарахування та коли потрібно сплатити податок?

Якщо власник виявив помилку у податковому повідомленні, він має право звернутися до Державної податкової служби для звірки інформації. Після перевірки неточні дані скасують, а податкова сформує нове повідомлення-рішення.

На сплату нарахованої суми закон відводить 60 днів із моменту отримання повідомлення. Прострочення призводить до нарахування штрафів і пені.

Яке майно ще підпадає під «податок на розкіш»?

Фіксований платіж у 25 тисяч гривень стосується не лише великої нерухомості. Аналогічний податок сплачують власники дорогих автомобілів віком до п’яти років, якщо їхня вартість перевищує встановлений державою поріг.

Перелік таких транспортних засобів Державна податкова служба щороку оновлює з урахуванням показника мінімальної заробітної плати. Контроль за сплатою майнових податків здійснюють автоматизовані системи ДПС, які визначають боржників без додаткових звернень.

Якщо власник ігнорує податкові зобов’язання, справа може перейти до суду. У такому разі податкова отримує право ініціювати арешт банківських рахунків або навіть самого об’єкта нерухомості для примусового стягнення заборгованості.

Читайте також:

• Перепродали квартиру без згоди власника та його підпису: на чий бік став суд
• ОСББ самовільно демонтувало лавку біля під’їзду: що вирішив суд