Ключевые тезисы:
- Некоторым владельцам квартир и домов дополнительно начисляют 25 тысяч гривен налога.
- Основной налог на недвижимость уплачивается с площади, превышающей установленные законом нормы.
- Просрочка платежа влечет за собой штрафы, пеню, а в отдельных случаях — судебное взыскание.
Налог на недвижимое имущество распространяется на владельцев жилых и нежилых объектов. Закон устанавливает необлагаемую налогом норму по площади: до 60 кв. м для квартиры, до 120 кв. м для жилого дома и до 180 кв. м, если в собственности одновременно находятся квартира и дом.
Ранее мы рассказывали, без какого документа нельзя продать унаследованную квартиру.
Двойной налог на недвижимость: за какое жилье придется доплатить 25 тысяч
За площадь, превышающую эти лимиты, владелец уплачивает налог по ставке до 1,5 % от минимальной заработной платы за каждый дополнительный квадратный метр. Льгота не действует, если недвижимость сдается в аренду или используется для предпринимательской деятельности.
К особо крупным объектам недвижимости применяется отдельный фиксированный платеж.
Если площадь квартиры превышает 300 кв. м, а жилого дома — 500 кв. м, к основному налогу автоматически добавляется ещё 25 тысяч гривен за каждый такой объект.
Как обжаловать начисление и когда необходимо уплатить налог?
Если владелец обнаружил ошибку в налоговом уведомлении, он имеет право обратиться в ДПС для сверки информации. После проверки неточные данные будут аннулированы, а налоговая служба сформирует новое уведомление-решение.
Закон предусматривает 60 дней с момента получения уведомления для уплаты начисленной суммы. Просрочка влечет за собой начисление штрафов и пени.
Какое имущество ещё подпадает под «налог на роскошь»?
Фиксированный платеж в размере 25 тысяч гривен касается не только крупной недвижимости. Аналогичный налог уплачивают владельцы дорогих автомобилей возрастом до пяти лет, если их стоимость превышает установленный государством порог.
Перечень таких транспортных средств Государственная налоговая служба ежегодно обновляет с учетом показателя минимальной заработной платы. Контроль за уплатой имущественных налогов осуществляют автоматизированные системы ГНС, которые выявляют должников без дополнительных обращений.
Если владелец игнорирует налоговые обязательства, дело может быть передано в суд. В таком случае налоговая служба получает право инициировать арест банковских счетов или даже самого объекта недвижимости для принудительного взыскания задолженности.
Читайте также:
