30 років прожила з чоловіком, а квартира не дісталась: чому суд залишив жінку ні з чим

Ключові тези:

• Померлий офіційно заповів усе своє майно рідному брату, що стало основою для переходу права власності на квартиру.
• Для встановлення фактичного шлюбу замало мати близькі стосунки чи спільні фото — необхідні докази спільного бюджету та взаємних прав і обов’язків.
• Факт проживання однією сім’єю без реєстрації шлюбу може встановлюватися судом лише за період, починаючи з 1 січня 2004 року.
• При купівлі квартири у 2019 році чоловік документально засвідчив, що не перебуває у фактичних шлюбних відносинах.

Також цікаво: Втратили документи на квартиру чи будинок: що робити та як відновити право власності

Деталі судового спору за спадщину

Як пише «Судово-юридична газета», позивачка звернулася до суду з вимогою визнати квартиру, придбану у 2019 році, спільною сумісною власністю. Вона стверджувала, що з 1992 по 2024 рік проживала з померлим як дружина без офіційної реєстрації шлюбу. Вони вели спільне господарство та разом збирали гроші на оселю.

Однак після смерті чоловіка з’ясувалося, що єдиним спадкоємцем став брат померлого. Майно чоловік отримав через заповіт. Луцький міськрайонний суд Волинської області повністю відмовив жінці у позові, після чого вона подала апеляцію.

Який цивільний шлюб може визнати суд

Апеляційний суд наголосив, що цивільний шлюб має чіткі ознаки в розумінні Сімейного кодексу України та практики Верховного Суду. Близькі стосунки, спільний відпочинок або участь у сімейних святах не є автоматичним доказом створення сім’ї.

Обов’язково потрібно довести наявність спільного бюджету, ведення спільного господарства та існування взаємних прав і обов’язків, які притаманні офіційному подружжю. Крім того, суд підкреслив, що норми статті 74 СК України щодо спільного майна діють лише з 1 січня 2004 року, тому період з 1992 по 2004 рік взагалі не міг розглядатися для цієї норми.

Чому нотаріальна заява чоловіка стала вирішальною

Одним із найважливіших документів у справі (справа № 161/14420/25) став договір купівлі-продажу спірної квартири від 11 грудня 2019 року. Під час оформлення угоди у нотаріуса чоловік письмово засвідчив, що не перебуває у зареєстрованому шлюбі та не проживає ні з ким однією сім’єю без реєстрації.

Суд відхилив твердження позивачки про те, що ця заява була «формальністю». Нотаріально завірений документ став вагомим юридичним підтвердженням того, що квартира є особистою приватною власністю чоловіка.

Які ще докази суд визнав недостатніми

Жінка намагалася довести свою правоту за допомогою фотографій та показань свідків. Колегія суддів зазначила, що світлини свідчать лише про спільну присутність на окремих заходах, але не відображають фінансову та побутову сторону життя подружжя.

Свідки також не змогли надати чітких доказів існування спільного бюджету. Додатково суд виявив, що під час приватизації іншого житла у 1999 році чоловік не зазначався як член сім’ї жінки. Ба більше, з серпня 2023 року чоловік взагалі жив із братом, позивачка за ним не доглядала і дізналася про його смерть лише через кілька місяців після поховання.

Аналіз офіційних доходів та купівлі нерухомості

Суд детально дослідив фінансове становище сторін за останні десять років перед купівлею квартири. Згідно з матеріалами справи, офіційний дохід чоловіка за цей період склав понад 750 тисяч гривень.

Водночас позивачка заробила лише близько 91 тисячі гривень, а протягом кількох років узагалі не мала офіційних джерел доходу. Жодних документів, які б підтверджували її фінансовий внесок у придбання квартири чи передачу коштів цивільному чоловіку, суду надано не було.

Ще й за послуги адвоката сплатила

Оскільки вимоги про визнання права на квартиру були похідними від факту встановлення сім’ї, суд залишив їх без задоволення. Апеляційну скаргу жінки відхилили, а рішення суду першої інстанції залишили в силі.

Окрім втрати прав на житло, позивачка зобов’язана виплатити відповідачу (брату померлого) 22 тисячі гривень як компенсацію витрат на професійну правничу допомогу. Суд визнав цю суму цілком обґрунтованою та співмірною зі складністю справи.

За наявності офіційного заповіту на третю особу, цивільному партнеру вкрай важко захистити свої права на майно. Спільні фотографії та усні свідчення не замінюють документальних підтверджень ведення спільного бюджету та купівлі майна в інтересах сім’ї.

Читають зараз:

• Удар “Шахеда” і страховка: як отримати компенсацію та скільки платять за пошкоджене майно
• Спадщина під час війни: юристи попередили про небезпечний міф, через який можна втратити майно