До 1 липня українці отримають повідомлення про податок на житло: кого це стосується

Ключові тези:

• До 1 липня 2026 року власники великої житлової нерухомості отримають повідомлення від податкової про необхідність сплатити податок за «зайві» квадратні метри, а на оплату буде відведено 60 днів.
• Податок нараховується лише на площу, що перевищує встановлені ліміти: 60 м² для квартир, 120 м² для будинків та 180 м² для різних типів житла у власності.
• Максимальна ставка у 2026 році становить 120 гривень за кожен квадратний метр понад норму.

Раніше ми розповідали, що без нотаріуса не обійтися: у яких випадках українцям потрібно засвідчувати підпис.

Податкові повідомлення-рішення мають бути надіслані власникам до 1 липня 2026 року. Сплатити нараховану суму необхідно протягом 60 днів після отримання документа.

Хто повинен платити податок

За інформацією Державної податкової служби України, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, нараховується лише на площу, що перевищує встановлені пільгові норми:

• для квартир – понад 60 м²;
• для житлових будинків – понад 120 м²;
• для різних типів житла у власності – понад 180 м².

«Ставку податку визначають органи місцевого самоврядування, однак вона не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр», – пояснюють у відомстві.

За який період доведеться платити

У 2026 році власники нерухомості сплачують податок за 2025 рік. Саме тому враховуватиметься площа житла, яка перебувала у власності громадянина торік.

Якщо нерухомість була продана або придбана протягом року, податок розраховується пропорційно періоду володіння об’єктом.

Скільки доведеться заплатити

Для нарахувань за 2025 рік використовується мінімальна зарплата станом на 1 січня 2025 року, тобто 8000 гривень. Відповідно максимальна ставка може становити 120 гривень за кожен «зайвий» квадратний метр.

Наприклад, якщо людина володіє квартирою площею 80 квадратних метрів, то податок буде нарахований на 20 квадратних метрів понад встановлений ліміт. За максимальної ставки сума платежу може сягнути 2 400 гривень.

Як дізнатися про нарахування

Податкова служба надсилає повідомлення-рішення поштою за місцем реєстрації власника або в електронний кабінет платника податків. У документі буде зазначена сума до сплати, реквізити та граничний термін внесення коштів.

Якщо повідомлення не надійшло, але власник знає, що його житло перевищує встановлені норми площі, варто самостійно перевірити інформацію в електронному кабінеті платника податків або звернутися до податкової служби.

Читайте також:

• Без цього документа продати успадковану квартиру не вийде: що треба знати спадкоємцям
• Молоко під підозрою: у які міфи про “корисний продукт” досі вірять українці