Ключові тези:
- В Україні планують запровадити обов’язкову реєстрацію договорів оренди житла та великі штрафи за роботу “в тіні”.
- Перед цим влада пропонує зменшити податкове навантаження для орендодавців — ставку можуть знизити з 23% до близько 7%.
- Ініціатива має легалізувати ринок оренди та спростити власникам житла доступ до банківських послуг.
В Україні планують запровадити обов’язкову державну реєстрацію договорів оренди квартир і будинків. Тих власників житла, які ігноруватимуть нові вимоги та продовжать працювати поза правовим полем, будуть штрафувати на великі суми. Головна мета змін — детінізація ринку та усунення недобросовісних орендодавців.
Про відповідні плани повідомила голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк в інтерв’ю виданню TELEGRAF.
Раніше ми розповідали, що в Україні готують програму з працевлаштування людей у віці 50+.
Як держава планує реформувати оренду житла?
За словами нардепки, розмір штрафів буде суттєвим, щоб стимулювати власників житла не ризикувати й працювати офіційно.
Вона пояснила, що приховати нелегальну оренду стає дедалі складніше, адже інформацію можуть передати сусіди, а податкові органи мають інструменти для перевірок. Усвідомлення ризику значних штрафів, за задумом ініціаторів, змусить орендодавців укладати та реєструвати договори належним чином.
Окремо наголошується, що легальна здача житла вигідна й самим власникам. Офіційно задекларований дохід вважається “білим”, що полегшує отримання банківських кредитів і фінансових послуг. Без підтверджених прибутків складніше оформити позику чи придбати майно на виплат.
Ринок оренди виводять із тіні — податки зменшать, контроль посилять?
Водночас реформа передбачає пом’якшення податкового навантаження. За словами Шуляк, першочерговим кроком має стати зниження ставки податку для орендодавців із нинішніх 23% до 7%.
Нардепка зазначає, що саме високі податки змушують більшість власників житла працювати неофіційно. Як приклад вона навела статистику: у 2024 році лише близько 900 фізичних осіб по всій країні задекларували доходи від здачі нерухомості в оренду.
Очікується, що зменшення податкового тиску мотивуватиме орендодавців легалізувати діяльність. У результаті ринок оренди стане більш прозорим, а правила роботи — зрозумілими та однаковими для всіх учасників.
Читайте також:
