Вилучення квартири за комунальні борги: за які суми це можуть зробити

Ключові тези:

• Конфіскація житла за комунальні борги можлива лише за певної суми боргу.
• Існують умови, коли житло не можуть забрати взагалі.

Якщо довго не оплачувати житлово-комунальні послуги, житло можуть забрати, навіть якщо воно єдине. Втім, це зроблять лише при певній сумі боргу. Розповідаємо.

Раніше ми розповідали, що приватизацію житла скасують з 2027 року — що пропонує держава натомість.

Відповідно до Закону України “Про виконавче провадження”, житло та земельну ділянку, на якому воно розташоване, не можуть конфіскувати, щоб покрити борги, якщо сума боргу не перевищує 20 мінімальних зарплат. У 2026 році це 172 тисячі гривень.

Втім, навіть за наявності такого боргу житло одразу не конфіскують, адже спочатку переглядають інші наявні активи боржника в такому порядку:

1. Кошти на банківських рахунках (наприклад, депозити). Саме їх можуть першопочатково “заморозити” у разі наявності боргу.
2. Стягнення з доходів. Виконавець може стягувати в рахунок погашення боргу кошти із зарплати, пенсії тощо. Втім, відповідно до закону, всі виплати стягувати не мають право — сума стягнення не може перевищувати розміру двох мінімальних заробітних плат на місяць.
3. Рухоме майно (автомобіль, техніка тощо).
4. Інша нерухомість (дача чи друге житло боржника за його наявності).
5. І лише в останню чергу можуть конфіскувати єдине житло. Щоб покрити борг, виконавець може виставити квартиру на продаж через систему СЕТАМ.

Виключення щодо продажу єдиного житла навіть за наявності великих боргів — прописаний неповнолітній у такому житлі. Висилити боржника з дитиною мають право лише за наявності згоди органів опіки, які зазвичай такої згоди не дають.

Читайте також:

• Частині українців держава покриватиме 100% оренди житла: Зеленський підписав закон
• Податкова розсилає листи власникам житла: як на це реагувати