Як отримати землю учаснику бойових дій: які обмеження встановлені в Україні

Ключові тези:

• Учасники бойових дій можуть безоплатно отримати земельну ділянку, подавши клопотання до органів влади чи місцевого самоврядування, із зазначенням цільового призначення та необхідними документами.
• Максимальні розміри ділянки залежать від її призначення: від 0,10 га для дачного будівництва до 2,0 га для особистого селянського господарства.
• Під час воєнного стану діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності, окрім визначених законом винятків.

Раніше ми розповідали, скільки коштує земельний пай.

Куди звертатися та як подати клопотання

Щоб отримати ділянку безоплатно у власність, особа зі статусом учасника бойових дій (УБД) має подати клопотання до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, який розпоряджається землями державної чи комунальної власності, – пояснює юристка Лариса Величко, пише 24 Канал.

У заяві потрібно вказати цільове призначення ділянки та орієнтовний розмір.

До клопотання додають:

• графічні матеріали із зазначенням бажаного розташування;
• погодження землекористувача (якщо ділянка перебуває в чиємусь користуванні);
• документи про досвід роботи в агросфері або аграрну освіту (для фермерства);
• документи, що посвідчують особу та підтверджують право на пільгу.

Клопотання розглядають до 30 днів. Якщо відповідь не надано у цей строк, можна звертатися до суду.

Максимальні розміри ділянок

Держава встановила такі обмеження на розміри земельних ділянок:

• для садівництва — до 0,12 га;
• для особистого селянського господарства — до 2,0 га;
• для будівництва житла: у селах — до 0,25 га, у селищах — до 0,15 га, у містах — до 0,10 га;
• для дачного будівництва — до 0,10 га.

Проєкт землеустрою та реєстрація ділянки

Після позитивного рішення про виділення земельної ділянки слід замовити проєкт землеустрою в сертифікованих фахівців. Інженер-землевпорядник:

• визначає межі ділянки та її координати;
• складає кадастровий план;
• готує документи для внесення ділянки до Державного земельного кадастру.

Проєкт погоджують з:

• територіальним органом Держгеокадастру;
• управлінням містобудування та архітектури (якщо ділянка в межах населеного пункту чи на забудованій території);
• у разі потреби – іншими установами (лісове, водне господарство, екологія, охорона культурної спадщини тощо).

Останній етап — реєстрація в Державному земельному кадастрі. Процедура займає до 14 днів. Власник отримує витяг з кадастру з кадастровим номером та планом ділянки.

Обмеження під час воєнного стану

З листопада 2022 року діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну під час воєнного стану. Це стосується й УБД.

Винятки:

• власники об’єктів нерухомості, розташованих на цих ділянках;
• громадяни, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.

Міністерство юстиції уточнює: заборона не поширюється на виділення власникам земельних паїв ділянок у натурі (на місцевості) під час воєнного стану. Також термін оформлення права власності на невитребувані паї подовжено до 2028 року.

Читайте також:

• Перевірте документи на нерухомість: чи визнає їх держава в 2025 році
• Штраф до мільйона: за що можуть покарати власників будинків у селах