Власникам будинків та квартир доведеться заплатити за зайву житлову площу: час є до 1 вересня

Ключові тези:

• Податок нараховується на «зайві» квадратні метри, які перевищують ліміти: для квартир — понад 60 кв. м; для житлових будинків – понад 120 кв. м; для різних типів житла (у тому числі часток) – понад 180 кв. м.
• Сповіщення українці отримають до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом. Оплата — протягом 60 днів після отримання повідомлення.

У Державній податковій службі нагадали про деталі сплати податку за житлову нерухомість у 2025 році.

Раніше ми розповідали, які пільги встановлені пенсіонерам.

Сплатити податок на нерухомість повинні всі власники квартир з зайвими квадратними метрами. Для квартири зайвою площею буде все, що понад 60 квадратних метрів, для будинку все, що понад 120 кв. метрів.

У 2025 році податок сплачують за 2024 рік. Тому для розрахунку беруть мінімальну зарплату на 1 січня 2024 року, а тоді вона була 7100 гривень. Виходячи із цього, податок за 1 квадратний метр зайвої площі становитиме 106,5 гривень.

Ставка податку визначається місцевою владою. Але розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.

Приклад розрахунку податку на нерухомість:

Якщо ви маєте квартиру площею 75 кв. м, то:

• Оподатковується 15 кв. м (75 – 60 кв. м).
• При максимальній ставці 106,50 грн/кв. м податок складе:
  15 × 106,50 = 1597,50 грн.

Хто не сплачуватиме податок на нерухомість у 2025 році

Є деякі категорії громадян, яких звільнили від сплати податку за зайву житлоплощу. Це:

• Власники житлової нерухомості в межах встановлених норм.
• Ті, чия власність розташована на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій або пошкоджена.
• Власники таких об’єктів:
  • Дитячі будинки сімейного типу;
  • Житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються самотніми батьками;
  • Нерухомість, що належить громадським організаціям людей з інвалідністю;
  • Житло багатодітних або прийомних сімей (від 5 дітей та більше).

У які терміни потрібно сплатити податок на нерухомість у 2025 році

Повідомлення про нарахування податку мають надіслати українцям до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом.

Якщо не хочете отримати штраф, то податок на зайву житлоплощу потрібно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення, тобто до 1 вересня.

Податок на нерухомість для пенсіонерів

Пенсіонери в Україні мають право на деякі пільги, але на сплату податку на нерухомість, а точніше зайві квадратні метри – це не поширюється. Якщо пенсіонер має будинок чи квартиру, які перевищують встановлені нормативи за площею, то доведеться сплатити податок.

Пенсіонери можуть отримати персональну пільгу, але для цього слід звернутися до місцевої ради.

У податковому законодавстві України передбачаються деякі пільги для громадян, які постраждали внаслідок війни або громадян, які належать до соціально незахищених верств населення. Але загальне правило таке – якщо є зайві квадратні метри, то за них доведеться заплатити.

Кого в Одесі звільнили від сплати податку на нерухомість

2 липня на засіданні Одеської міської ради депутати прийняли рішення про звільнення від сплати податку за зайві квадратні метри учасників бойових дій і родин загиблих захисників і захисниць України. Рішення вступає у силу з 1 січня 2026 року.

Це стосується лише одного житла.

Вас також можуть зацікавити новини:

• Українців, у яких є городи, примусять сплачувати податки
• Врахують кожну гривню: українцям доведеться платити чималі податки – озвучено суми (відео)