Законопроєкт про житлову політику: чи допоможе вирішити проблему черг та застарілого фонду

Раніше ми писали, що мешканці п’ятиповерхівок можуть залишитися без улюблених квартир.

У парламенті зареєстровано урядовий законопроєкт “Про основні засади житлової політики” (№12377), мета якого — розв’язання нагальних проблем житлової сфери, зокрема модернізація застарілого житлового фонду.

Головні виклики та цілі

За словами Олени Шуляк (“Слуга народу”), чинна система житлової політики базується на Житловому кодексі 1983 року і вже не відповідає сучасним реаліям.

Основні проблеми житлової сфери включають:

• понад 600 тис. громадян, які безнадійно стоять у черзі на житло;
• відсутність соціальної оренди та маневрового житлового фонду;
• недосконале законодавство щодо оренди житла;
• слабка державна підтримка внутрішньо переміщених осіб (ВПО);
• застарілий житловий фонд, що потребує термінового оновлення.

Що пропонує законопроєкт?

Документ передбачає створення сучасної кредитно-іпотечної системи, яка включає:

• пільгову іпотеку;
• компенсацію вартості житла;
• оренду з правом викупу;
• лізинг.

Також планується запуск револьверного житлового фонду для надання фінансової допомоги співвласникам будинків, із поверненням коштів на користь інших учасників. Законопроєкт акцентує увагу на розвитку соціального і службового житла.

Тим часом, за прогнозами, у 2025 році ціни на новобудови в Україні зростуть на 15–25%. Основними чинниками стануть:

• інфляція (до 10% у 2025 році), яка підвищить вартість будівельних матеріалів;
• зростання попиту, особливо в регіонах із підвищеним рівнем безпеки.

Очікується, що у 2025 році ціни на житло продовжать зростати через економічні та політичні фактори, зокрема війна та пов’язані з нею руйнування.

Вас також можуть зацікавити новини:

Краще, ніж депозит? Чи варто зараз звичайним українцям вкладати гроші в землю (відео)

Нульовий кредит на сонячні станції: що змінилось в умовах, які пропонують банки (відео)