Податок на нерухомість: скільки платитимемо і кому належить пільги?

З 1 грудня мінімальна заробітна платня становить 6500 грн. Це означає, що зростуть як взаємозалежні виплати і пільги, а й податки. Зокрема податки на нерухомість.

Розмір ставки податку – 1,5%

Максимальна ставка податку на нерухомість тепер становить – 97,5 грн/м² – 1,5% мінімальної зарплати (6500*1,5% = 97,5).

Розмір ставки залежить і від місцевої влади, але в жодному разі вони не можуть перевищувати встановлені законом 1,5%.

Податком обкладається кожен квадратний метр, що перевищує встановлені ліміти для різних видів нерухомості:

• квартири площею 60 ^м2 ;
• будинки площею понад 120 ^м2 ;
• різні типи об’єктів житлової нерухомості площею понад 180 кв.

На кого не поширюються пільги

Пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до об’єктів, площа яких перевищує п’ятикратний розмір, що не оподатковується:

• квартира – понад 300 м²;
• житловий будинок – понад 600 м²;
• площа різних типів об’єктів житлової нерухомості – понад 900 кв.

Пільги також не передбачені для власників об’єкта/об’єктів оподаткування, які їх власники використовують з метою отримання доходів, а саме:

здаються у найм, лізинг, позику;

використовуються у підприємницькій діяльності.

Отже, ФОП, які податковою адресою вказали своє житло та фактично ведуть діяльність у власній квартирі/будинку, не мають права на пільги з податку на нерухомість.

Оренду житла (лізинг) також повинні сплачувати податок, починаючи з першого м².

Які штрафи?

Прострочення оплати податку нерухомість тягне у себе штраф у вигляді: 10% від суми боргу за прострочення до 30 днів, і 20% від суми боргу за прострочення понад 30 днів.

Читайте також:

• Новий податок для власників землі: скільки доведеться сплачувати;
• Прийнято законопроект про нові податки;
• Українцям доведеться по-новому сплачувати податок на автомобілі.

Джерело