Безлад у під’їзді: як змусити сусідів дотримуватись правил

Ключові тези:

1. Захаращення спільних просторів у багатоквартирних будинках — це правопорушення, з яким можна і потрібно боротися законними методами.
2. Мешканці можуть захищати свої права, звертаючись до ОСББ, місцевих органів влади, поліції чи суду, за необхідності зібравши докази та спираючись на норми законодавства.

Сусіди захаращують під’їзд: як боротися з безладом?

Сусідський безлад у місцях загального користування — не дрібниця, а порушення. Часом люди зберігають у під’їзді або загальному коридорі старі речі, ставлять відра, велосипеди. Якщо таке трапляється у вашому будинку — дійте.

Що говорить закон?

Усі мешканці мають рівні права на спільні приміщення — коридори, під’їзди, сходи тощо. Згідно з Цивільним кодексом України (частина 2, стаття 369), будь-яке розпорядження цими місцями має відбуватися за згодою усіх співвласників. Тобто без дозволу інших не можна захаращувати або займати на свій розсуд місця спільного користування.

Куди звертатися?

1. ДО ГОЛОВИ ОСББ: якщо у вашому будинку створено ОСББ, напишіть заяву голові правління. Посилайтесь на статтю 15 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» — там чітко сказано, що мешканці повинні дотримуватися чистоти у спільних місцях і не порушувати тишу.

У заяві вкажіть, що сусіди:

• захаращують спільні приміщення;

• порушують правила користування будинком;

• не реагують на зауваження.

2. ДО МІСЬКОЇ РАДИ: можна звернутися із заявою до органів місцевого самоврядування з проханням створити комісію, яка перевірить ситуацію.

До заяви додайте:

• копії документів на квартиру;
• фото безладу;
• підписи інших мешканців, які підтверджують факт порушення;
• опис того, як ви намагалися вирішити ситуацію самостійно.

3. ДО ПОЛІЦІЇ: якщо сусіди поводяться агресивно, ображають або погрожують — звертайтесь до поліції.

Якщо нічого не допомагає, звертайтеся до суду

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу, ви маєте право вимагати усунення перешкод у користуванні власністю. Через суд можна:

• зобов’язати сусідів прибрати захаращення;
• встановити порядок користування спільним приміщенням;
• вимагати відшкодування збитків (наприклад, за ремонт або зіпсоване майно).

Щоб подати позов, зберіть:

• документи на власність;
• технічний паспорт на квартиру;
• чеки на ремонт, якщо довелося щось відновлювати;
• копії ваших звернень до ОСББ, поліції або міськради.

Якщо складно написати позов самостійно — зверніться до Центру безоплатної правової допомоги у вашому місті.

Читайте також:

• Коли дерева сусідів стають проблемою: як захистити свої права
• Чи мають дорослі діти утримувати батьків: розбираємо юридичні нюанси