Статті

Як вигідно продати квартиру в Києві: особистий досвід та поради

Продаж квартири – це завжди хвилююче, особливо в такому великому місті як столиця.

З чого почати? Оцінка вартості – ваш перший крок

Перше, що потрібно зробити, це зрозуміти, скільки коштує ваша квартира. Не варто покладатися на “середню температуру лікарні”. Найкраще:

  • Подивитися, що пропонують сусіди: Зайдіть на сайти на кшталт DOM.RIA або Nedviga-pro та подивіться, за скільки продають схожі квартири у вашому будинку чи районі. Це дасть вам уявлення про поточні ціни.
  • Порівняти зі схожими варіантами: Зверніть увагу на площу, стан, поверх та інші параметри. Чим більше збігів, тим точніше оцінка.
  • Запросити оцінювача: Якщо хочете отримати максимально точну цифру, не скупіться на професійного оцінювача. Він врахує всі нюанси та допоможе уникнути помилок.

До речі, про ціни:

  • Зараз, наприклад, однушку в Києві можна продати в середньому від 40 000 доларів. Двушка потягне на 60 000, а троячка від 80 000. Але це, звичайно, дуже приблизно.

Підготовка квартири до показів: створюємо “вау-ефект”

Пам’ятайте, що перше враження – найважливіше. Тому:

  • Наведіть порядок: Генеральне прибирання – це must have. Викиньте все зайве, протріть пил, вимийте вікна. Квартира має сяяти чистотою.
  • Зробіть дрібний ремонт: Підклейте шпалери, замініть розетки, полагодіть кран. Дрібниці можуть зіпсувати враження.
  • Створіть затишок: Додати трохи декору, поставте квіти. Квартира має виглядати житловою та затишною, але не переборщіть з особистими речами.

Де шукати покупців? Використовуємо всі можливості

  • Інтернет – ваш найкращий друг: Розмістіть оголошення на DOM.RIA, Nedviga-pro та інших сайтах. Не забудьте зробити якісні фотографії.
  • Соціальні мережі: Розкажіть про продаж друзям та знайомим у Facebook, Instagram та інших соцмережах.
  • Рієлтори: Хороший ріелтор може заощадити вам час та нерви. Але вибирайте агенцію з гарною репутацією.
  • Сарафанне радіо: Розкажіть про продаж усім, кого знаєте. Можливо, хтось із них шукає квартиру.

Документи: готуємося до угоди заздалегідь

Щоб не затягувати процес, заздалегідь підготуйте всі необхідні документи:

  • Паспорт та ІПН.
  • Документ, що підтверджує право власності.
  • Техпаспорт.
  • Довідка про відсутність боргів.
  • Якщо є неповнолітні власники, то дозвіл органів опіки.

Торг та угода: будьте готові до переговорів

Будьте готові до того, що покупці торгуватимуться. Наперед визначте мінімальну ціну, за яку ви готові продати квартиру. І, звісно, ​​не забудьте про юриста! Він допоможе вам перевірити всі документи та захистить ваші інтереси.

Кілька порад наостанок:

  • Ціна – це головне. Адекватна ціна – запорука швидкого продажу.
  • Стан квартири – це важливо. Чим кращий стан, тим вища ціна.
  • Розташування – це все. Квартири в хороших районах продаються швидше та дорожче.
  • Так само варто знати, що на вторинному ринку житла є свої особливості, і їх так само варто враховувати.

Сподіваюся, мій досвід допоможе вам успішно продати квартиру у Києві!


*на правах реклами

Новое на сайте

  • Статті

Справедливість по-трампівськи: чому Панамський канал знову у центрі уваги

Дональд Трамп заявив, що Панамський канал потрібно повернути під контроль США. Що ж, нумо розбиратися…

19/03/2025 20:50
  • Статті

Вранці болять та опухають суглоби: можливий ревматоїдний артрит – як його попередити

Якщо вас вранці регулярно турбує скутість суглобів рук і ніг і потрібен тривалий час, щоб…

19/03/2025 19:38
  • Новини

Пенсіонери, які вийшли на пенсію у ці роки, отримають найменшу доплату після індексації

У 2025 році для пенсіонерів, які отримують пенсію за віком, набуває чинності перерахунок, заснований на…

19/03/2025 18:52
  • Новини

Найсмачніший торт «Наполеон» – без випічки та клопоту

Наскільки багато любителів торта «Наполеон», настільки багато і рецептів приготування цього вишуканого і ніжного десерту.

19/03/2025 17:45
  • Статті

Як дізнатися, звідки взявся борг за комунальні послуги

Все частіше останнім часом, отримуючи нову платіжку за комунальні послуги, українці з побоюванням вдивляються у…

19/03/2025 16:55
  • Статті

МСЕК більше не існує: куди звертатися з питань оформлення інвалідності

Замість медико-соціальної експертизи (МСЕК) набула чинності нова система оцінки, призначена для більш точного обліку повсякденного…

19/03/2025 15:58