Статті

Як вигідно продати квартиру в Києві: особистий досвід та поради

Продаж квартири – це завжди хвилююче, особливо в такому великому місті як столиця.

З чого почати? Оцінка вартості – ваш перший крок

Перше, що потрібно зробити, це зрозуміти, скільки коштує ваша квартира. Не варто покладатися на “середню температуру лікарні”. Найкраще:

  • Подивитися, що пропонують сусіди: Зайдіть на сайти на кшталт DOM.RIA або Nedviga-pro та подивіться, за скільки продають схожі квартири у вашому будинку чи районі. Це дасть вам уявлення про поточні ціни.
  • Порівняти зі схожими варіантами: Зверніть увагу на площу, стан, поверх та інші параметри. Чим більше збігів, тим точніше оцінка.
  • Запросити оцінювача: Якщо хочете отримати максимально точну цифру, не скупіться на професійного оцінювача. Він врахує всі нюанси та допоможе уникнути помилок.

До речі, про ціни:

  • Зараз, наприклад, однушку в Києві можна продати в середньому від 40 000 доларів. Двушка потягне на 60 000, а троячка від 80 000. Але це, звичайно, дуже приблизно.

Підготовка квартири до показів: створюємо “вау-ефект”

Пам’ятайте, що перше враження – найважливіше. Тому:

  • Наведіть порядок: Генеральне прибирання – це must have. Викиньте все зайве, протріть пил, вимийте вікна. Квартира має сяяти чистотою.
  • Зробіть дрібний ремонт: Підклейте шпалери, замініть розетки, полагодіть кран. Дрібниці можуть зіпсувати враження.
  • Створіть затишок: Додати трохи декору, поставте квіти. Квартира має виглядати житловою та затишною, але не переборщіть з особистими речами.

Де шукати покупців? Використовуємо всі можливості

  • Інтернет – ваш найкращий друг: Розмістіть оголошення на DOM.RIA, Nedviga-pro та інших сайтах. Не забудьте зробити якісні фотографії.
  • Соціальні мережі: Розкажіть про продаж друзям та знайомим у Facebook, Instagram та інших соцмережах.
  • Рієлтори: Хороший ріелтор може заощадити вам час та нерви. Але вибирайте агенцію з гарною репутацією.
  • Сарафанне радіо: Розкажіть про продаж усім, кого знаєте. Можливо, хтось із них шукає квартиру.

Документи: готуємося до угоди заздалегідь

Щоб не затягувати процес, заздалегідь підготуйте всі необхідні документи:

  • Паспорт та ІПН.
  • Документ, що підтверджує право власності.
  • Техпаспорт.
  • Довідка про відсутність боргів.
  • Якщо є неповнолітні власники, то дозвіл органів опіки.

Торг та угода: будьте готові до переговорів

Будьте готові до того, що покупці торгуватимуться. Наперед визначте мінімальну ціну, за яку ви готові продати квартиру. І, звісно, ​​не забудьте про юриста! Він допоможе вам перевірити всі документи та захистить ваші інтереси.

Кілька порад наостанок:

  • Ціна – це головне. Адекватна ціна – запорука швидкого продажу.
  • Стан квартири – це важливо. Чим кращий стан, тим вища ціна.
  • Розташування – це все. Квартири в хороших районах продаються швидше та дорожче.
  • Так само варто знати, що на вторинному ринку житла є свої особливості, і їх так само варто враховувати.

Сподіваюся, мій досвід допоможе вам успішно продати квартиру у Києві!


*на правах реклами

Новое на сайте

  • Новини

Тато чи папа: як правильно звертатися українською – які форми найбільш популярні

Українська мова має кілька форм звертання до батька. Найпоширеніші - тату, батьку. Однак значна кількість…

19/03/2025 07:38
  • Новини

Свята та народні прикмети 19 березня – чому сьогодні в жодному разі не можна плакати

19 березня в Україні відзначають День клієнта, День таксономіста, Міжнародний тиждень ввічливості на дорозі, Міжнародний…

19/03/2025 06:36
  • Новини

Найкраще тісто на вареники – ніжне та не рветься: секрет у двох інгредієнтах

Господині знають, що запорука смачних вареників – це не лише начинка, а й тісто. Чим…

19/03/2025 05:28
  • Новини

Весняне рівнодення у 2025 році: що заборонено робити цього дня, інакше буде біда

Момент, коли день і ніч мають однакову тривалість називають рівноденням. У 2025 році весняне рівнодення…

18/03/2025 23:26
  • Новини

Як впоратися з короїдом у саду, щоб він не занапастив дерева – врятує простий засіб

Як тільки на стовбурі або біля основи штамбу фруктового дерева з'являється купка тирси, значить, там…

18/03/2025 22:54
  • Новини

Погода в Україні на середу, 19 березня

19 березня буде холодно, ще й подекуди рвучкий вітер. У середу, 19-го березня, подекуди ймовірні…

18/03/2025 22:37