Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.
Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.
Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.
Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.
Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.
Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
Багато українців не знають, що прострочена перевірка газового лічильника може обернутися значними переплатами.
Синоптик Наталка Діденко так говорить про погоду в середу: "Холодна погода, місцями навіть із нулями…
Чи будуть геомагнітні хвилювання цього дня? Що про це говорять астрофізики?
Кістковий бульйон називають рідким золотом і приписують йому чи не магічні властивості. Але як це…
Українці продовжують шукати захист у країнах ЄС: влітку 2025 року їх побільшало на 31 тисячу.…
Рецепт «Чушка Бюрек» - смачний і корисний спосіб включити болгарський перець до раціону, особливо в…