Статті

Коли можна скасувати договір продажу квартири

Як укладається договір купівлі-продажу квартири?

Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.

Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.

Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.

Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.

Коли йти до суду?

Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.

Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.

Новое на сайте

  • Новини

Страви Різдвяного посту: галушки по-мисливськи – обсмажена цибуля і трохи часнику роблять їх неповторними

В останній місяць осені розпочинається Різдвяний піст. За новоюліанським календарем він триває з 15 листопада…

21/11/2024 20:38
  • Статті

Пісні, народжені війною: «Благословляю я тебе, мій сину»

Про матерів, які чекають на свою дитину з фронту, було написано багато пісень. Однією з…

21/11/2024 19:38
  • Статті

Несподівано, але факт: трави можуть допомогти впоратися із судомами

Багатьом знайомий такий неприємний стан, як судоми, що раптово з'являються. Причини судом різні, іноді вони…

21/11/2024 18:29
  • Новини

Сезон айви: деруни з картоплі та айви з приємним кисло-солодким смаком зачарують усіх

Замість звичних картопляних дерунів спробуємо деруни з айвою. Додавання айви забезпечує дерунам з картоплі приємний…

21/11/2024 17:31
  • Гроші

Малозабезпечені українці можуть отримати доплату: кому видають, а кому не варто сподіватися

Заможні сім'ї українців можуть отримувати матеріальну допомогу від держави протягом шести місяців. У розрахунок беруться…

21/11/2024 16:51
  • Статті

Відомі люди на монетах: як світ дізнавався про Голодомор, або Чому українець судився з французьким виданням

Зазвичай у рубриці «Відомі люди на монетах» ми знайомимо вас із викарбуваними у металі знаменитими…

21/11/2024 15:57