Статті

Коли можна скасувати договір продажу квартири

Як укладається договір купівлі-продажу квартири?

Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.

Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.

Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.

Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.

Коли йти до суду?

Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.

Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.

Новое на сайте

  • Статті

Яку компенсацію можна отримати під час звільнення з роботи: що треба знати

Якщо ви звільнилися з роботи, і вам не сплатили грошову компенсацію за невикористану відпустку, можете…

14/11/2024 15:41
  • Новини

Чим підживити озимий часник у листопаді: головки будуть великими, а врожай – рекордним

Не забудьте, що озимий часник потребує правильного підживлення! Розповідаємо, що треба зробити.

14/11/2024 15:18
  • Новини

Ви просто проковтнете язик: готуємо найсмачнішу скумбрію домашнього соління

Це дуже простий і швидкий рецепт, але скумбрія вийде фантастичною!

14/11/2024 14:52
  • Новини

Контролери водоканалу будуть обходити квартири: кому приготуватися до візиту

Комунальники попередили про обхід квартир. До кого прийду насамперед.

14/11/2024 14:25
  • Новини

Доплати не буде: в уряді ухвалили жорстке рішення щодо пенсій частини українців

Деякі пенсіонери втрачають частину виплат. Хто потрапив до списків.

14/11/2024 13:44
  • Новини

Видають по 10 800 гривень на руки: встигніть зареєструватися на грошову допомогу

Благодійний фонд оголосив про зарахування заявок на отримання нових грошових виплат. Як зареєструватись.

14/11/2024 11:45