Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.
Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.
Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.
Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.
Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.
Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
До редакції звернувся пенсіонер з Херсону Степан Димов. Він хворіє на цукровий діабет уже 30…
Ціни на яйця в Україні знову опинилися у центрі уваги споживачів. Економісти попереджають: відносна стабільність…
Коли хочеться домашньої випічки без зайвих клопотів, на допомогу приходить простий і перевірений рецепт пирога…
Арктичне повітря продовжує впливати на погоду в Україні. Синоптики попереджають про сильні морози, слизькі дороги…
Сонячна активність у середині тижня може позначитися на самопочутті чутливих людей. Науковці пояснюють, чого чекати…
Нові дані про курятину викликали резонанс серед лікарів і дієтологів.Фахівці наголошують: сам продукт не варто…