Статті

Що потрібно знати, щоб вигідно винайняти житло в Нью-Йорку?

Правила оренди квартир у Нью-Йорку

Нью-Йорк у всі часи приваблював безліч туристів та іммігрантів. З цим містом у приїжджих асоціюється США, адже саме тут є легендарна статуя Свободи. Нью-Йорк – місто, в якому для кожного відкриваються великі перспективи. Роботу тут знайти не надто важко. Клопіт може завдати оренда квартири в Нью-Йорку. Але і з цим питанням можна легко впоратися, якщо знати, що потрібно робити.

Власників квартир у Нью-Йорку насамперед цікавить питання своєчасної оплати у повному обсязі. Саме тому перше, що перевірять у орендаря — це фінансові можливості та дисциплінованість щодо оплати. Якщо орендар має погану фінансову історію, йому буде складніше винайняти житло.

При пошуку квартири потрібно пам’ятати про те, що в Нью-Йорку діє два важливі правила:

Правило 40-ка: річний дохід людини, яка винаймає житло, повинен бути в 40 разів більшим, ніж плата за оренду нерухомості на місяць;
Правило кредитної історії: орендодавець обов’язково перевірить орендаря, чи не має у нього заборгованостей у минулому, а якщо були, то як швидко він зміг закрити всі свої фінансові питання.

Але не варто падати духом, якщо ваш дохід не такий високий як би того хотілося або була складна кредитна історія. Головне не приховувати цю інформацію, а розповісти господареві нерухомості чи агенту, який займається пошуком житла. Найчастіше, за подібних ситуацій пропонуються інші варіанти оренди, наприклад, орендодавець може попросити сплатити житло на кілька місяців наперед або збільшити суму страхового депозиту.

Які документи знадобляться?

Нью-Йорк ділиться на п’ять районів або боро – Бронкс, Бруклін, Квінс, Манхеттен і Стейтен-Айленд. Незалежно від того, в якому боро Нью-Йорка ви плануєте винаймати житло, яка оренда квартир у Брукліні або Манхеттені вас цікавить, ви повинні надати орендодавцю пакет необхідних документів. Експерти радять пакет документів підготувати заздалегідь, щоб, коли знайдеться необхідний варіант, не витрачати цей час.

У портфелі орендаря мають бути:

Документ, що засвідчує особу, — паспорт або ID-картка.
Лист з місця роботи, в якому обов’язково має бути зазначено: посада, заробітна плата, тривалість роботи, премії та інші види доходу;
Два чека із зарплати за останній період;
Декларацію з податкової за останні кілька років;
Банківський витяг за останні 60 днів;
Контактну інформацію щодо останнього місця оренди.

*на правах реклами