Новий податок на землю: за які ділянки та кому не потрібно платити

Обов’язок сплати МНЗ доручається власнику земельної ділянки. Але якщо земельну ділянку (пай) передано в оренду (субаренду) податок повинні сплачувати орендарі або користувачі такої земельної ділянки, однак у разі, якщо таке право користування зареєстровано належним чином, пише Ліга Закон.

Мінімальне податкове зобов’язання не встановлюється та, відповідно, не підлягає сплаті за:

• земельні ділянки, що використовуються дачними (дачно-будівельними) та садівницькими (городницькими) кооперативами (спілками), а також придбані у власність/користування членами цих кооперативів за результатами приватизації;
• землі запасу;
• земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, що належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 01.01.2022 перебували в межах населених пунктів;
• земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Також, згідно зі змінами, внесеними Законом № 2120-IX, тимчасово за 2022 та 2023 звітні роки не нараховується та не сплачується МНЗ за земельні ділянки, розташовані на тимчасово окупованих територіях або на територіях, де ведуться бойові дії, а також визначені як засмічені вибухонебезпечними предметами /або у яких є фортифікаційні споруди.

Що зміниться для орендарів та орендодавців земельних ділянок?

Аналізуючи чинні положення законодавства, з упевненістю можна сказати, що для орендарів, які впроваджують свою діяльність відповідно до встановлених законодавством вимог: укладають договори оренди (субаренди, емфітевзису тощо) із власниками земельних ділянок, реєструють таке право відповідно до закону , не ухиляються від сплати податків, та не сплачують орендну плату “в конверті” – нічого не зміниться. У той же час, якщо орендодавці передають свої земельні ділянки орендарям без належного оформлення таких відносин, то обов’язок сплати МНО покладатиметься саме на орендодавця.

Зокрема, орендодавець отримає до 1 липня 2023 року податкове повідомлення-рішення разом з розрахунком, проте якщо контролюючий орган не надішле або не вручить останньому такі документи – то орендодавець звільняється від відповідальності за його несплату, проте обов’язок сплатити – залишається.

Нагадаємо, раніше ми розповідали, хто має сплачувати податок за землю в 2023 році.