Ключові тези:
- У платіжках для частини киян з’явилася нова послуга — управління багатоквартирним будинком.
- Її нараховують власникам квартир у будинках, де не створили ОСББ.
- До тарифу входить утримання спільного майна, прибирання, ремонт і технічне обслуговування будинку.
У комунальних квитанціях мешканців окремих багатоповерхівок Києва з’явився новий рядок — «Управління багатоквартирним будинком».
Як повідомляє Центр комунального сервісу, нова послуга стосується будинків, у яких співвласники не створили ОСББ та самостійно не визначили модель управління.
Раніше ми розповідали, хто з українців має право на знижку комунальних послуг.
Чому у квитанціях з’явився новий платіж?
Зміни почали діяти з 1 березня 2025 року. Для будинків, мешканці яких не обрали управителя самостійно, міська влада провела конкурс і визначила керуючі компанії.
Після цього з управителями уклали індивідуальні договори, де зафіксували перелік робіт і розмір витрат. Саме тому послугу «Управління багатоквартирним будинком» винесли в платіжках окремим рядком.
Які роботи входять до тарифу?
Перелік послуг визначений постановою Кабінету Міністрів і охоплює утримання спільного майна багатоквартирного будинку.
До щомісячного тарифу входять прибирання під’їздів та прибудинкової території, якщо земельна ділянка належить співвласникам, виконання санітарно-технічних робіт, технічне обслуговування внутрішньобудинкових інженерних мереж і ліфтів, закупівля електроенергії для освітлення місць загального користування та роботи спільного майна, а також проведення поточних ремонтів.
Окрім базового переліку, співвласники можуть домовитися з управителем про надання додаткових послуг. Їхній перелік і вартість визначаються індивідуальним договором для конкретного будинку.
Як змінити управителя або відмовитися від його послуг?
Реформа житлово-комунального господарства передбачає поступову відмову від системи ЖЕКів і перехід до моделі, де відповідальність управителя чітко визначена договором.
Якщо співвласників не влаштовує призначена компанія або якість її роботи, вони мають право на загальних зборах обрати іншого управителя.
Альтернативний варіант – створення ОСББ, після чого мешканці самостійно визначають перелік необхідних послуг, виконавців та порядок використання коштів на утримання спільного майна.
Читайте також:
