Ключові тези:
- Договір довічного утримання — не формальність, а юридично значущий документ, від якого залежить якість життя людини похилого віку.
- Без чітких умов (суми виплат, графіка догляду, медичної допомоги) велика можливість залишитися і без квартири, і без необхідної підтримки.
- Щоб не опинитися у вразливому становищі, важливо прописувати у договорі конкретні зобов’язання та контролювати їх виконання.
Договір довічного утримання
До редакції звернулася 78-річна Марія Петрівна, вдова. Здоров’я підводило, і вона вирішила оформити договір довічного утримання: квартиру вона передала сусідці, а та пообіцяла дбати про неї та допомогти з похороном. Спочатку все було добре, але незабаром турбота зійшла нанівець. У договорі не було суми щомісячної підтримки, не було прописано про візити та покупку ліків. Справа закінчилася судом і великими переживаннями.
Щоб не опинитися у подібній ситуації, важливо розуміти: такий договір – це не формальність, а документ, від якого залежать ваші життя і спокій.
Що потрібно обов’язково прописати у договорі*?
- Фінансова підтримка. Вкажіть конкретну суму та дату: «виплачувати не менше… грн до 5 числа кожного місяця (з індексацією щодо інфляції)».
- Харчування. «Покупка продуктів не рідше… разів на тиждень на суму не менше… грн».
- Медична допомога. «Супроводжувати до лікаря не рідше… раз на місяць, купувати ліки за рецептами, зберігати чеки».
- Комунальні послуги. «Оплачувати всі комунальні рахунки (перерахувати) до… числа».
- Побутова допомога. «Прибирання, прання, дрібні покупки… разів на тиждень».
- Зв’язок. «Поповнення мобільного зв’язку не рідше…» .
- Похорон. «Організація похорону у розумних межах, з урахуванням волі пенсіонера».
- Контроль. «Наприкінці місяця новий власник передає пенсіонеру (або його родичу) короткий звіт: список оплат, чеки за ліки та комунальні».
На що звернути увагу?
З моменту реєстрації договору квартира або будинок переходять у власність нового власника квартири. Тому обов’язково пропишіть у документі право довічного проживання пенсіонера. Уточніть кімнату або її частину, право користуватися кухнею, санвузлом, підсобними приміщеннями.
ВАЖЛИВО! Перед підписанням документа обов’язково проконсультуйтеся з нотаріусом або юристом.
*Цивільний кодекс України (ст.ст. 744-755)
Читайте також:
