Новини

Власникам будинків та квартир доведеться заплатити за зайву житлову площу: час є до 1 вересня

Ключові тези:

  • Податок нараховується на «зайві» квадратні метри, які перевищують ліміти: для квартир — понад 60 кв. м; для житлових будинків – понад 120 кв. м; для різних типів житла (у тому числі часток) – понад 180 кв. м.
  • Сповіщення українці отримають до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом. Оплата — протягом 60 днів після отримання повідомлення.

У Державній податковій службі нагадали про деталі сплати податку за житлову нерухомість у 2025 році.

Раніше ми розповідали, які пільги встановлені пенсіонерам.

Сплатити податок на нерухомість повинні всі власники квартир з зайвими квадратними метрами. Для квартири зайвою площею буде все, що понад 60 квадратних метрів, для будинку все, що понад 120 кв. метрів.

У 2025 році податок сплачують за 2024 рік. Тому для розрахунку беруть мінімальну зарплату на 1 січня 2024 року, а тоді вона була 7100 гривень. Виходячи із цього, податок за 1 квадратний метр зайвої площі становитиме 106,5 гривень.

Ставка податку визначається місцевою владою. Але розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.

Приклад розрахунку податку на нерухомість:

Якщо ви маєте квартиру площею 75 кв. м, то:

  • Оподатковується 15 кв. м (75 – 60 кв. м).
  • При максимальній ставці 106,50 грн/кв. м податок складе:
    15 × 106,50 = 1597,50 грн.

Хто не сплачуватиме податок на нерухомість у 2025 році

Є деякі категорії громадян, яких звільнили від сплати податку за зайву житлоплощу. Це:

  • Власники житлової нерухомості в межах встановлених норм.
  • Ті, чия власність розташована на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій або пошкоджена.
  • Власники таких об’єктів:
    • Дитячі будинки сімейного типу;
    • Житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються самотніми батьками;
    • Нерухомість, що належить громадським організаціям людей з інвалідністю;
    • Житло багатодітних або прийомних сімей (від 5 дітей та більше).

У які терміни потрібно сплатити податок на нерухомість у 2025 році

Повідомлення про нарахування податку мають надіслати українцям до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом.

Якщо не хочете отримати штраф, то податок на зайву житлоплощу потрібно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення, тобто до 1 вересня.

Податок на нерухомість для пенсіонерів

Пенсіонери в Україні мають право на деякі пільги, але на сплату податку на нерухомість, а точніше зайві квадратні метри – це не поширюється. Якщо пенсіонер має будинок чи квартиру, які перевищують встановлені нормативи за площею, то доведеться сплатити податок.

Пенсіонери можуть отримати персональну пільгу, але для цього слід звернутися до місцевої ради.

У податковому законодавстві України передбачаються деякі пільги для громадян, які постраждали внаслідок війни або громадян, які належать до соціально незахищених верств населення. Але загальне правило таке – якщо є зайві квадратні метри, то за них доведеться заплатити.

Кого в Одесі звільнили від сплати податку на нерухомість

2 липня на засіданні Одеської міської ради депутати прийняли рішення про звільнення від сплати податку за зайві квадратні метри учасників бойових дій і родин загиблих захисників і захисниць України. Рішення вступає у силу з 1 січня 2026 року.

Це стосується лише одного житла.

Вас також можуть зацікавити новини:

Новое на сайте

  • Новини

Нововведення на Укрпошті, які торкнуться багатьох клієнтів: що змінилося з 1 липня

З 1 липня в Укрпошті діють нові правила, які стосуються грошових виплат для фізичних осіб.…

03/07/2025 09:46
  • Новини

Що зберігати у шухляді холодильника: прості правила для свіжих продуктів

Шухляда холодильника – не просто «полиця для овочів». Саме тут продукти довше залишаються свіжими, якщо…

03/07/2025 07:34
  • Новини

Погода в Україні на четвер, 3 липня

3 липня в Україні очікується місцями спека, але й місцями невеликий дощ.

02/07/2025 22:38
  • Новини

Магнітні бурі на четвер, 3 липня 2025 року

Як сильно збуджений стан магнітосфери позначиться на здоров'ї людей? Чи будуть геомагнітні хвилювання цього дня?

02/07/2025 21:54
  • Статті

Від «лісового короля» до генерала ГУЛАГу: хто такий Нафталій Френкель?

Сьогоднішня публікація — про Нафталію Френкеля, людину, яка керувала будівництвом Біломорсько-Балтійського каналу.

02/07/2025 20:59
  • Статті

Чохол для смартфона: не просто аксесуар, а щоденна броня для гаджета

Смартфон поруч із нами з ранку до ночі: на кухні, в транспорті, на прогулянці, у…

02/07/2025 20:48