Затопила квартиру та отримала позов: на чий бік стали судді та чи вдалося стягнути на ремонт

Ключові тези:

• Суд повністю задовольнив позов потерпілої сторони, стягнувши з відповідачки 121 189 гривень.
• Головними доказами у справі стали офіційний акт обстеження та висновки експертних оцінок.
• Власники житла несуть повну відповідальність за належний стан та експлуатацію сантехніки у своїх помешканнях.

Також цікаво: Сусід згори затопив квартиру: хто винен, що робити та як отримати компенсацію

Причина аварії та наслідки для постраждалої сторони

Згідно деталей справи № 686/29477/25, інцидент стався на початку жовтня 2025 року в одній із багатоповерхівок Хмельницького. Внаслідок аварії квартира позивачки зазнала суттєвих технічних ушкоджень і потребувала капітального відновлювального ремонту. Під час перевірки комісія виявила несправності в мережах водопостачання та водовідведення в розташованій вище квартирі. Актом обстеження було офіційно зафіксовано, що причиною затоплення стало недбале ставлення сусідки до експлуатації сантехнічного обладнання.

З чого складається сума компенсації за рішенням суду

Потерпіла мешканка звернулася до суду з вимогою відшкодувати всі понесені збитки, додавши до позову професійні експертні висновки.

Загальна сума позову становила 121 189,06 грн та включала такі витрати:

• 75 167 грн — вартість будівельних та відновлювальних ремонтних робіт;
• 25 464,62 грн — компенсація за зіпсовані залиттям меблі та майно;
• 20 557,44 грн (12 000 грн та 8 557,44 грн) — оплата послуг незалежних експертів за проведення оцінки збитків.

Законодавча база та позиція відповідача

Відповідачка намагалася заперечувати проти виплати компенсації. Проте, спираючись на норми Цивільного кодексу України (зокрема ст. 11, 22, 319, 322, 1166) та Правила користування приміщеннями житлових будинків (постанова КМУ № 572), суд наголосив: власник зобов’язаний утримувати своє майно в належному стані. Оскільки сторона відповідача не надала жодних доказів відсутності своєї вини та не спростувала розрахунки експертів, її аргументи були відхилені.

Правові наслідки рішення та судова практика

Суд дійшов висновку, що провина за затоплення повністю лежить на власниці верхньої квартири, яка не забезпечила справність сантехніки. Позовні вимоги потерпілої сторони було задоволено в повному обсязі. З повним текстом процесуального рішення у справі № 686/29477/25 кожен охочий може ознайомитися в Єдиному державному реєстрі судових рішень (ЄДРСР).

Якщо ви постраждали від недбалості сусідів, наявність акта обстеження та офіційного висновку експертів дає 100% гарантію повного відшкодування як вартості ремонту, так і всіх супутніх витрат.

Читають зараз:

• Будинок залишився в окупації: чи можна отримати компенсацію або житловий ваучер
• Виплати на оздоровлення: хто може отримати у 2026 році та як це зробити