Генератор за 2,5 млн для висотки: як мешканцям будинку повернути до 80% коштів

Ключові тези:

• ОСББ та ЖБК можуть використовувати державні програми, пільгові кредити та місцеве співфінансування для придбання обладнання.
• Витрати на генератори, акумулятори та сонячні електростанції можуть сягати мільйонів гривень, тому важливо заздалегідь визначити необхідну потужність.
• Рішення про фінансування спільного обладнання стосується всіх співвласників будинку, а збори ОСББ можна проводити дистанційно.

Підготовка багатоповерхівки до опалювального сезону — це виклик і фінансова відповідальність самих мешканців. Справа в тому, що теплопостачальні підприємства відповідають за подачу теплоносія лише до зовнішньої стіни будинку. Запуск внутрішніх циркуляційних насосів, ліфтів та котелень під час вимкнень світла повністю лягає на плечі співвласників.

Розповідаємо, як мешканцям багатоповерхівок підготуватися до зими з посиланням на матеріал РБК.

Раніше ми пояснювали,  хто має терміново подати заяву на субсидію на дрова та газ.

Гроші на генератор для ОСББ: як отримати фінансування?

Масштаби витрат вражають при підготовці багатоповерхівки до зими вражають. Купівля потужного генератора для висотки коштує близько 2,5 млн гривень, а встановлення гібридної сонячної електростанції (СЕС) — до 6 млн гривень. Оскільки зібрати такі суми «з кишені» майже неможливо, ОСББ та ЖБК активно використовують державні та місцеві інструменти фінансування.

• Програма швидких виплат «СвітлоДім». Ця ініціатива створена для підтримки житлового сектору. Завдяки їй ОСББ можуть отримати компенсацію на купівлю генераторів, акумуляторів, інверторів та систем керування батареями (BMS). Важливо: під час подачі заявки слід прискіпливо збирати документи, адже через найменші помилки комісії  відхиляють запити.
• Пільгові кредити «5-7-9%». Будинки з ОСББ чи ЖБК мають право оформити позику на суму до 3 млн гривень терміном до 3 років. Держава пропонує надзвичайно лояльні умови: 0% у перший рік, 5% — у другий та 7% — у третій.
• Місцеві муніципальні програми. Більшість міст в Україні впроваджують власні програми співфінансування (наприклад, «70/30»). Залежно від регіону, місцеві бюджети повертають від 50% до 80% вартості обладнання. Також є точкові виплати: наприклад, у Сумах виділяють по 15 000 грн мешканцям на портативні зарядні станції, а у Хмельницькому компенсують до 250 000 грн за системи зберігання енергії.

Важливо! Державні програми «ГрінДОМ» та «Енергодом», які раніше покривали до 70 % вартості сонячних станцій та утеплення, наразі не приймають заявки через відсутність фінансування.

Юридична сторона питання: платити мають усі

Часто мешканці перших поверхів відмовляються здавати гроші на генератори чи насоси, аргументуючи це тим, що «їм ліфт чи підкачка води не потрібні». Проте закон чітко визначає: будинок є цілісним майновим комплексом. Якщо взимку через відсутність живлення замерзне і лусне загальнобудинкова система опалення — без тепла залишаться абсолютно всі.

До речі, збирати підписи та ухвалювати рішення про фінансування зараз стало простіше. Закон дозволяє проводити дистанційні збори ОСББ, а мешканці можуть легітимно голосувати за допомогою сервісу Дія.Підпис.

Перші кроки для підготовки будинку до зими

Залучіть електрика та теплотехніка, щоб чітко розрахувати мінімально необхідну потужність обладнання.

Паливо для генератора — це постійна стаття витрат. Вартість бензину чи солярки розраховується щомісяця за фактичними годинами роботи і ділиться між усіма пропорційно до площі квартир.

Регулювання доводчиків на вхідних дверях та засклення вікон у під’їздах суттєво уповільнюють охолодження будинку в моменти блекаутів.

Читайте також:

• Перед повіркою лічильника варто знати один важливий момент: як не заплатити зайвого
• Здирали зайве та мають повернути: за що комунальники заборгували українцям 93 мільйони