Ключевые тезисы:
- ОСМД и ЖСК могут использовать государственные программы, льготные кредиты и местное софинансирование для приобретения оборудования.
- Расходы на генераторы, аккумуляторы и солнечные электростанции могут достигать миллионов гривен, поэтому важно заранее определить необходимую мощность.
- Решение о финансировании общего оборудования касается всех совладельцев дома, а собрания ОСМД можно проводить дистанционно.
Подготовка многоэтажки к отопительному сезону — это вызов и финансовая ответственность самих жильцов. Дело в том, что теплоснабжающие предприятия отвечают за подачу теплоносителя только до внешней стены дома. Запуск внутренних циркуляционных насосов, лифтов и котельных во время отключений света полностью ложится на плечи совладельцев.
Рассказываем, как жильцам многоэтажек подготовиться к зиме со ссылкой на материал РБК.
Ранее мы объясняли, кто должен срочно подать заявление на субсидию на дрова и газ.
Деньги на генератор для ОСМД: как получить финансирование?
Масштабы расходов при подготовке многоэтажки к зиме впечатляют. Покупка мощного генератора для высотки стоит около 2,5 млн гривен, а установка гибридной солнечной электростанции (СЭС) — до 6 млн гривен. Поскольку собрать такие суммы «из кармана» практически невозможно, ОСМД и ЖСК активно используют государственные и местные инструменты финансирования.
- Программа быстрых выплат «СвітлоДім». Эта инициатива создана для поддержки жилищного сектора. Благодаря ей ОСМД могут получить компенсацию на покупку генераторов, аккумуляторов, инверторов и систем управления батареями (BMS). Важно: при подаче заявки следует тщательно собирать документы, поскольку из-за малейших ошибок комиссии отклоняют запросы.
- Льготные кредиты «5-7-9%». Дома с ОСМД или ЖСК имеют право оформить заем на сумму до 3 млн гривен сроком до 3 лет. Государство предлагает весьма лояльные условия: 0% в первый год, 5% — во второй и 7% — в третий.
- Местные муниципальные программы. Большинство городов в Украине внедряют собственные программы софинансирования (например, «70/30»). В зависимости от региона местные бюджеты возвращают от 50% до 80% стоимости оборудования. Также есть точечные выплаты: например, в Сумах выделяют по 15 000 грн жильцам на портативные зарядные станции, а в Хмельницком компенсируют до 250 000 грн за системы хранения энергии.
Важно! Государственные программы по «ГринДОМ» и «Энергодом», ранее покрывавшие до 70% стоимости солнечных станций и утепления, сейчас не принимают заявки из-за отсутствия финансирования.
Юридическая сторона вопроса: платить должны все
Часто жильцы первых этажей отказываются сдавать деньги на генераторы или насосы, аргументируя это тем, что «им лифт или подкачка воды не нужны». Однако закон четко определяет: дом – это целостный имущественный комплекс. Если зимой из-за отсутствия электропитания замерзнет и лопнет общедомовая система отопления — без тепла останутся абсолютно все.
Кстати, собирать подписи и принимать решения о финансировании сейчас стало проще. Закон позволяет проводить дистанционные собрания ОСМД, а жильцы могут легитимно голосовать с помощью сервиса Дія.Підпис.
Первые шаги по подготовке дома к зиме
Привлеките электрика и теплотехника, чтобы четко рассчитать минимально необходимую мощность оборудования.
Топливо для генератора — это постоянная статья расходов. Стоимость бензина или солярки рассчитывается ежемесячно по фактическим часам работы и делится между всеми пропорционально площади квартир.
Регулировка доводчиков на входных дверях и остекление окон в подъездах существенно замедляют охлаждение дома в моменты блэкаутов.
Читайте также:
