За покинуті речі в коридорі багатоквартирного будинку покарають штрафом: що треба знати

Ключові тези:

• Під’їзд є спільною сумісною власністю всіх мешканців будинку, а не особистою територією конкретного власника.
• За захаращення евакуаційних шляхів передбачено штраф від 1700 до 3400 грн для громадян та до 5100 грн для ФОП і посадовців.
• Сам факт наявності велосипеда чи візка в коридорі не означає автоматичного штрафу — до уваги береться конкретне розташування та створення перешкод.

Також цікаво: Пенсіонерка подала до суду через сусідський гараж на межі: що вирішили судді

Не варто плутати під’їзд зі складом особистих речей

Як пише «Судово-юридична газета», згідно із Цивільним кодексом України, усі коридори, тамбури та сходові майданчики є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку. Сусіди мають право користуватися цим майном, але зобов’язані дотримуватися санітарних і протипожежних норм. Навіть рішення зборів ОСББ чи управителя не може скасувати чи обійти загальнодержавні вимоги пожежної безпеки.

Коли збереження речей перетворюється на правопорушення

За правилами пожежної безпеки України, категорично заборонено захаращувати евакуаційні шляхи, двері, переходи та виходи на зовнішні драбини меблями чи матеріалами. Проте інспектори оцінюють кожну ситуацію окремо: якщо дитячий візок або велосипед не перекривають вільний прохід під час можливої евакуації, склад порушення відсутній.

Які штрафи загрожують порушникам у 2026 році

Адміністративна відповідальність за статтею 175 КУпАП передбачає штраф від 100 до 200 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. У грошовому еквіваленті це становить від 1700 до 3400 грн для фізичних осіб. Для посадових осіб та підприємців сума покарання вища — від 3400 до 5100 грн. Штраф призначається лише після встановлення вини конкретної особи.

Хто та як має право притягнути до відповідальності

Ані управитель будинку, ані голова ОСББ чи обурені сусіди не мають повноважень виписувати штрафи. Це компетенція виключно територіальних органів ДСНС. Водночас під час воєнного стану перевірки інспекторів проводяться з урахуванням обмежень, передбачених Постановою КМУ №303, зокрема за наявності реальної загрози життю та здоров’ю людей.

Як діяти, якщо сусіди не реагують на зауваження

У разі виникнення конфлікту варто зафіксувати захаращення на фото чи відео та звернутися з письмовою вимогою до управителя чи ОСББ. Якщо це не допоможе, можна подати скаргу до ДСНС або вирішувати питання через суд на підставі статті 391 ЦКУ. Викидати чи пошкоджувати чуже майно самовільно не варто, оскільки право власності на нього не припиняється навіть у разі порушення правил.

Використання під’їзду як складського приміщення створює реальну загрозу для життя мешканців під час надзвичайних ситуацій. Цивілізованим вирішенням проблеми є діалог між сусідами, залучення управителя будинку або судовий захист без самовільного знищення чужого майна

Читають зараз:

• Банківську картку не можна давати й родичам? За що ще штрафуватимуть за новим законом
• Борги з минулого та договір дарування: як 2000 гривень позбавили права на власність