Чи можна садити дерева за 66 см від межі сусіда: що вирішив суд у резонансній справі

Ключові тези

• Баришівський районний суд Київської області зобов’язав власника ділянки спиляти дерева та кущі, висаджені ближче допустимої відстані від межі сусіда.
• Замість передбачених нормами 4–6 метрів для дерев, насадження відповідача розташовувалися на відстані від 66 см до 3,6 метра від паркану.
• Суд визнав, що затінення, падіння листя, а також проникнення коріння й гілок перешкоджають повноцінному використанню суміжної землі.
• У вимозі про стягнення 10 тисяч гривень моральної шкоди позивачці відмовлено через відсутність доказів погіршення здоров’я через цей конфлікт.

Також цікаво: Пенсіонерці заважали дерева впритул до її паркану, а сусіди не реагували: що вирішив суд

Суть земельного конфлікту між сусідами

Як пише «Судово-юридична газета», Баришівський районний суд Київської області ознайомився з деталями справи № 355/86/26 щодо порушення правил добросусідства.

Позови подала власниця житлового будинку та двох земельних ділянок (для обслуговування будинку та ведення особистого селянського господарства). Вона заявила, що сусід висадив уздовж спільної межі дерева та кущі із порушенням відстаней.

За словами позивачки, крони та коріння насаджень виходили на її територію, тінь перешкоджала росту сільськогосподарських культур, а опале листя засмічувало город. Жінка намагалася розв’язати питання через органи місцевого самоврядування та Держпродспоживслужбу, однак відповідач рекомендувальні приписи комісії селищної ради ігнорував.

Позиція відповідача та аргументи захисту

У судовому засіданні представниця відповідача заперечувала проти задоволення позову. Вона вказувала на те, що вимоги позивачки нібито не містили чіткого переліку конкретних дерев і кущів, які підлягають викорчовуванню.

Крім того, сторона відповідача стверджувала, що в матеріалах комісійних обстежень відсутні прямі докази того, що коріння дерев завдає матеріальної шкоди або перешкоджає цільовому використанню землі.

Які норми ДБН та законодавства порушив відповідач

Під час розгляду справи суд спирався на Цивільний та Земельний кодекси України, а також пункт 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Згідно з нормами містобудування:

• Відстань від межі ділянки до стовбурів дерев має становити від 4 до 6 метрів (залежно від крони, але не менше половини її діаметра).
• Відстань від межі до кущів має бути не меншою за 1 метр.

За результатами комісійних обстежень було зафіксовано, що насадження відповідача росли на відстані від 0,664 до 3,630 метра від межевого паркану, що є прямим порушенням ДБН.

Рішення суду та відмова у моральній шкоді

Суд частково задовольнив позовні вимоги. Відповідача зобов’язали прибрати всі дерева та кущі, які розташовані ближче за норми ДБН, усунувши перешкоди для користування суміжною ділянкою. Також із відповідача стягнуто 1331,20 грн судового збору.

Водночас суд відмовив у компенсації 10 000 грн моральної шкоди. Позивачка не надала належних доказів того, що конфлікт із сусідом призвів до розладу здоров’я чи додаткових душевних страждань, а наявність у неї інвалідності не була пов’язана із даною ситуацією.

Це судове рішення підтверджує, що недотримання державних будівельних норм під час посадки зелених насаджень біля межі є достатньою підставою для їх примусового викорчовування через суд, якщо вони створюють затінення чи інші перешкоди для господарювання сусідам.

Читають зараз: 

• Арешт пенсії: суд прийняв рішення, яке може стосуватися багатьох пенсіонерів
• Як отримати допомогу на ремонт житла: куди звертатися та які документи потрібні