Переоформлювати чи ні: що відбувається з документами на житло після зміни прізвища

Ключові тези:

• Старі документи на нерухомість залишаються чинними після зміни прізвища.
• Для продажу чи спадщини достатньо підтвердити зміну персональних даних.
• После смены фамилии следует обновить паспорт, загранпаспорт, банковские реквизиты и РНОКПП

Зміна прізвища сама по собі не змінює права власності на квартиру, будинок або землю. Власнику не потрібно терміново переписувати договори купівлі-продажу чи інші правовстановлюючі документи.

Про це 24 Каналу розповіла керівниця юридичної компанії «Prima Leader Group», адвокатка Діна Дрижакова..

Раніше ми розповідали, як оформити спадщину, якщо інші спадкоємці приховують документи.

Коли може виникнути проблема?

Проблема може виникнути, коли власнику знадобиться провести нотаріальну дію. Йдеться, зокрема, про продаж квартири, оформлення спадщини чи передачу майна.

У такій ситуації потрібно показати документ, який підтверджує зміну прізвища. Це може бути свідоцтво про шлюб або документ про зміну імені.

Такий папір дозволяє підтвердити, що людина зі старим прізвищем у правовстановлюючому документі та нинішній власник — одна особа.

Порада: Якщо плануєте продати нерухомість найближчим часом, краще заздалегідь перевірте актуальність інформації в державних реєстрах. Так ви уникнете затримок під час оформлення угоди у нотаріуса.

Які документи потрібно оновити після зміни прізвища

Зміна прізвища потребує оновлення основних документів та персональних даних. Зокрема:

• паспорт громадянина України (ID-картку);
• закордонний паспорт;
• дані банківських рахунків;
• інформацію в реєстрі платників податків (РНОКПП)
• водійське посвідчення.

Нагадаємо, що право власності на нерухомість фіксують у Державному реєстрі речових прав. Тому зміна прізвища не вимагає повторного оформлення вже зареєстрованої квартири, будинку чи земельної ділянки.

Важливим ідентифікатором власника залишається й РНОКПП. Він не змінюється протягом життя, а разом із документом про зміну прізвища допомагає підтвердити особу власника.

Читайте також:

• Договір довічного утримання: про що забувають майбутні власники нерухомості
• Спадщина з умовами: як правильно скласти заповіт із вимогами до спадкоємців