Хто з військових безплатно отримає квартиру першим у 2026 році: юрист назвала умови

Ключові тези:

• На житло або компенсацію можуть претендувати, зокрема, військові з інвалідністю, учасники АТО/ООС, деякі ВПО та члени їхніх сімей.
• Однією з ключових умов є потреба в поліпшенні житлових умов, а для окремих військових — щонайменше 20 років вислуги.
• У разі переведення до іншого місця служби військовий може отримати службове житло, місце в гуртожитку або компенсацію за оренду.

Житлова проблема для військових може вирішуватися не лише через квартирний облік. Законодавство дає окремим категоріям право на житло або грошову компенсацію, але для цього потрібно підтвердити встановлені умови. Хто з військових може претендувати на безплатне житло, розповів 24 Канал з посиланням на коментар адвокатки Каріни Марченко.

Раніше ми розповідали, як пенсіонерам і ВПО безпечно орендувати квартиру та не потрапити на шахраїв

Хто з військових може отримати безплатне житло?

За словами юриста, право на безкоштовне житло або компенсацію мають військовослужбовці, які потребують поліпшення житлових умов. 

А саме: люди з інвалідністю, учасники АТО/ООС, внутрішньо переміщені особи, які брали участь у бойових діях, та їхні сім’ї.

Одна з головних причин — недостатня площа житла. Стаття 47 Житлового кодексу України встановлює норматив у 13,65 квадратних метрів житлової площі на одну особу. 

Підставою може бути й проживання кількох сімей в одній кімнаті. Те саме стосується ситуації, коли в одній кімнаті проживають особи різної статі віком від дев’яти років.

Серед інших причин — житло, що не відповідає санітарним або технічним нормам. Право на поліпшення умов проживання надають також тяжкі форми окремих хронічних захворювань.

Підставою для надання житла також є проживання за договором суборенди в державному або громадському житловому фонді, оренда приватного житла, якщо термін дії договору становить не менше 5 років. Ще один випадок — проживання в гуртожитку.

Які умови діють для військовослужбовців?

За словами Каріни Марченко, для отримання житла військовий має мати щонайменше 20 років вислуги строкової служби. Його місце проживання повинно бути зареєстроване за місцем дислокації військової частини.

Важливо й те, чи користувалася людина таким правом раніше. 

Якщо військовий уже отримав безоплатне житло від держави, повторно скористатися цією можливістю він не може.

Хто ухвалює рішення про надання безплатного житла?

Рішення про надання житла ухвалює виконавчий комітет місцевої ради.

Для окремих пільгових категорій діє спеціальна черга. До неї належать учасники бойових дій, люди з інвалідністю внаслідок війни та родини загиблих військовослужбовців.

Окремий механізм передбачений для людей з інвалідністю внаслідок війни або бойових дій та ВПО, які брали участь в АТО/ООС. Вони можуть претендувати на грошову компенсацію для придбання житла.

Що буде після переведення в іншу частину?

Зміна місця служби не означає автоматичну втрату житлових гарантій. Наказ Міністерства оборони України №380 регулює порядок забезпечення військових та їхніх сімей житлом.

За пунктом 8 розділу 4 Інструкції №380 військовослужбовець, який прибув до нового місця служби, може отримати гуртожиток або компенсацію за піднаймання житла.

Це стосується випадків, коли постійне житло за рахунок Міноборони військовий уже отримав в іншій місцевості, але члени його сім’ї залишилися там. У новому населеному пункті при цьому не повинно бути іншого житла для постійного проживання.

Є важливе обмеження: службову квартиру, отриману за Інструкцією №380, не можна одразу приватизувати. Поки вона має статус службового житла, право власності на неї військовослужбовець не отримує.

Нагадаємо, що паралельно з квартирним обліком військові можуть користуватися іншими державними житловими програмами. 

Зокрема, «єОселя» пропонує військовослужбовцям за контрактом та силовикам пільгову ставку 3%. Держава щороку передбачає субвенції на компенсацію вартості житла для ветеранів, людей з інвалідністю внаслідок війни та родин загиблих захисників. Окремо триває цифровізація житлового обліку та подачі документів через державні електронні сервіси.

Читайте також:

• Ні співати, ні свердлити: скільки коштує порушення тиші в квартирі у 2026 році
• Без черг і кас: 4 прості способи сплатити податок на нерухомість у 2026 році