Ключові тези:
Продати приватний будинок без технічного паспорта в Україні неможливо. Цей документ, нагадали фахівці юридично-землеустрійної компанії «Земельний фонд України», фіксує технічні характеристики нерухомості та входить до переліку обов’язкових під час оформлення більшості юридичних процедур.
Раніше ми розповідали, яка помилка в документах може залишити без спадщини.
Експерти наголошують, що технічний паспорт не посвідчує право власності на нерухомість. Його призначення інше — документ містить результати технічної інвентаризації, зокрема інформацію про площу, поверховість, матеріали конструкцій та інші характеристики будинку.
Саме ці дані використовують під час державної реєстрації й переходу права власності.
Технічний паспорт потрібен під час державної реєстрації права власності та приватизації. Крім цього, документ необхідний для укладення договорів купівлі-продажу й дарування, проведення реконструкції, капітального ремонту або перепланування, а також зміни цільового призначення об’єкта.
Він також входить до пакету документів під час оформлення спадщини, поділу або виділення частки у нерухомості, й використовується у судових майнових спорах.
У «Земельному фонді України» радять звернути увагу на правильність оформлення документа. Технічний паспорт має бути прошнурований і пронумерований.
Окрім цього, він повинен містити підписи керівника підприємства, яке проводило технічну інвентаризацію, виконавця робіт і контролера. У документі також зазначаються серія та номер кваліфікаційного сертифіката спеціаліста, який виконував інвентаризацію.
Фактичного прийняття спадщини недостатньо, щоб продати квартиру, будинок чи іншу нерухомість. Для укладення договору купівлі-продажу спадкоємець спочатку повинен оформити свідоцтво про право на спадщину.
Читайте також:
Наступний опалювальний сезон може виявитися складнішим, ніж попередній. Українцям пояснили ризики.
Частина українців отримає спеціальні виплати в серпні. Кому очікувати грошових надходжень?
У дитинстві літні канікули здавалися безкінечними, а очікування свят тривало цілу вічність. З роками багато…
У багатьох містах України вже підвищили вартість проїзду, а в деяких нові тарифи можуть запровадити…
Після переходу Православної церкви України та Української греко-католицької церкви на новоюліанський календар дати багатьох релігійних…
Лінійка Sauvage вже давно стала окремою темою в чоловічій парфумерії. У ній поєднуються свіжість, насиченість…