Ключові тези:
Продати приватний будинок без технічного паспорта в Україні неможливо. Цей документ, нагадали фахівці юридично-землеустрійної компанії «Земельний фонд України», фіксує технічні характеристики нерухомості та входить до переліку обов’язкових під час оформлення більшості юридичних процедур.
Раніше ми розповідали, яка помилка в документах може залишити без спадщини.
Експерти наголошують, що технічний паспорт не посвідчує право власності на нерухомість. Його призначення інше — документ містить результати технічної інвентаризації, зокрема інформацію про площу, поверховість, матеріали конструкцій та інші характеристики будинку.
Саме ці дані використовують під час державної реєстрації й переходу права власності.
Технічний паспорт потрібен під час державної реєстрації права власності та приватизації. Крім цього, документ необхідний для укладення договорів купівлі-продажу й дарування, проведення реконструкції, капітального ремонту або перепланування, а також зміни цільового призначення об’єкта.
Він також входить до пакету документів під час оформлення спадщини, поділу або виділення частки у нерухомості, й використовується у судових майнових спорах.
У «Земельному фонді України» радять звернути увагу на правильність оформлення документа. Технічний паспорт має бути прошнурований і пронумерований.
Окрім цього, він повинен містити підписи керівника підприємства, яке проводило технічну інвентаризацію, виконавця робіт і контролера. У документі також зазначаються серія та номер кваліфікаційного сертифіката спеціаліста, який виконував інвентаризацію.
Фактичного прийняття спадщини недостатньо, щоб продати квартиру, будинок чи іншу нерухомість. Для укладення договору купівлі-продажу спадкоємець спочатку повинен оформити свідоцтво про право на спадщину.
Читайте також:
Тривалі відключення електроенергії створюють серйозні виклики для зберігання їжі та підвищують ризик харчових отруєнь. Фахівців…
У вівторок, 20 жовтня, у багатьох регіонах України пройдуть дощі, а в окремих областях вранці…
У вівторок, 20 жовтня, Земля опиниться під впливом швидкого потоку сонячного вітру. Найсильніші геомагнітні збурення…
Останній місяць осені в Україні збереже мінливий характер погоди із коливаннями температур, прохолодними ночами та…
Український співак Павло Зібров розповів, скільки грошей щомісяця витрачає на родину та власну творчість. Артист…
В Україні набув чинності Закон № 4978-IX, який переформатовує систему питного водопостачання та водовідведення відповідно…