У платіжках з’явився новий рядок: за що доведеться платити тим, у кого немає ОСББ

Ключові тези: 

• У платіжках для частини киян з’явилася нова послуга — управління багатоквартирним будинком.
• Її нараховують власникам квартир у будинках, де не створили ОСББ.
• До тарифу входить утримання спільного майна, прибирання, ремонт і технічне обслуговування будинку.

У комунальних квитанціях мешканців окремих багатоповерхівок Києва з’явився новий рядок — «Управління багатоквартирним будинком». 

Як повідомляє Центр комунального сервісу, нова послуга стосується будинків, у яких співвласники не створили ОСББ та самостійно не визначили модель управління.

Раніше ми розповідали, хто з українців має право на знижку комунальних послуг.

Чому у квитанціях з’явився новий платіж?

Зміни почали діяти з 1 березня 2025 року. Для будинків, мешканці яких не обрали управителя самостійно, міська влада провела конкурс і визначила керуючі компанії.

Після цього з управителями уклали індивідуальні договори, де зафіксували перелік робіт і розмір витрат. Саме тому послугу «Управління багатоквартирним будинком» винесли в платіжках окремим рядком.

Які роботи входять до тарифу?

Перелік послуг визначений постановою Кабінету Міністрів і охоплює утримання спільного майна багатоквартирного будинку.

До щомісячного тарифу входять прибирання під’їздів та прибудинкової території, якщо земельна ділянка належить співвласникам, виконання санітарно-технічних робіт, технічне обслуговування внутрішньобудинкових інженерних мереж і ліфтів, закупівля електроенергії для освітлення місць загального користування та роботи спільного майна, а також проведення поточних ремонтів.

Окрім базового переліку, співвласники можуть домовитися з управителем про надання додаткових послуг. Їхній перелік і вартість визначаються індивідуальним договором для конкретного будинку.

Як змінити управителя або відмовитися від його послуг?

Реформа житлово-комунального господарства передбачає поступову відмову від системи ЖЕКів і перехід до моделі, де відповідальність управителя чітко визначена договором.

Якщо співвласників не влаштовує призначена компанія або якість її роботи, вони мають право на загальних зборах обрати іншого управителя. 

Альтернативний варіант – створення ОСББ, після чого мешканці самостійно визначають перелік необхідних послуг, виконавців та порядок використання коштів на утримання спільного майна.

Читайте також:

• Сума зросте автоматично: як з 1 липня в Україні штрафують за борги по світлу
• Чи реально заощадити на електроенергії до 50%: як це можна зробити