Податок на квартиру і авто у 2026 році: хто має заплатити і кого оштрафують

Ключові тези:

• У 2026 році податок на нерухомість і транспортний податок сплачують не всі власники — діють пільги, а також встановлено чіткі критерії для нарахування.
• Якщо в податковому повідомленні є помилка, її можна оскаржити, а за пошкоджене або знищене через війну майно податок у низці випадків не нараховується.

Щороку тисячі українців отримують податкові повідомлення щодо нерухомості чи автомобілів. Проте далеко не кожен власник квартири, будинку або машини зобов’язаний сплачувати такі платежі. У Державній податковій службі пояснили, хто має платити податок у 2026 році, які пільги діють та що робити, якщо в повідомленні виявили помилку.

Також цікаво: Продаєте огірки з города, платіть податок: в яких випадках доведеться ділитися з державою.

Хто має сплатити податок на нерухомість

Податок на нерухоме майно сплачують власники житлової та нежитлової нерухомості — як фізичні, так і юридичні особи, якщо площа житла перевищує:

• квартира — 60 кв. м;
• житловий будинок — 120 кв. м;
• якщо у власності є квартира і будинок — 180 кв. м.

Пільга не діє, якщо об’єкти здаються в оренду або використовуються для бізнесу. Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м або будинку — 500 кв. м, власник додатково сплачує 25 000 гривень за кожен такий об’єкт.

Суму податку розраховує Державна податкова служба. Розмір податку на нерухомість визначається місцевими радами, але максимальна ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.

Податкове повідомлення-рішення з реквізитами для оплати надсилають до 1 липня року, що настає після звітного.

Кому доведеться платити транспортний податок

Транспортний податок сплачують лише власники окремих легкових автомобілів.

Авто підлягає оподаткуванню, якщо:

• з року його випуску минуло не більше п’яти років;
• середньоринкова вартість перевищує 375 мінімальних заробітних плат.

Перелік моделей, за які потрібно сплачувати транспортний податок, щороку публікує Міністерство економіки.

Якщо автомобіль пошкоджений у ДТП або несправний, це саме по собі не звільняє від сплати податку. Обов’язок припиняється лише після офіційного зняття з реєстрації у зв’язку зі знищенням транспортного засобу.

У разі викрадення автомобіля транспортний податок не нараховується з місяця, що настає після початку кримінального провадження, за наявності відповідного документа від правоохоронних органів.

Як діяти, якщо в податковому повідомленні є помилка

Якщо власник вважає, що податок нараховано неправильно, він має право звернутися до податкового органу за місцем своєї податкової адреси.

Зробити це можна:

• особисто;
• поштою;
• через Електронний кабінет платника податків.

Після звірки даних, якщо помилку підтвердять, податкова сформує нове повідомлення-рішення, а попереднє втратить чинність.

Коли податок за майно можна не сплачувати

Податок не нараховується за об’єкти нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації, якщо виконано вимоги законодавства.

Для застосування пільги щодо пошкодженого чи знищеного майна інформація про нього має бути внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого або знищеного внаслідок бойових дій. Самої довідки ДСНС для цього недостатньо.

Які штрафи загрожують за несвоєчасну сплату

Податок необхідно сплатити протягом 60 днів із дня отримання податкового повідомлення-рішення.

За прострочення передбачено фінансову відповідальність:

• до 30 календарних днів — штраф 5% від суми боргу;
• понад 30 днів — штраф 10%.

Крім того, за кожен день прострочення нараховується пеня.

Якщо ж податкова не надіслала повідомлення-рішення до 1 липня, штрафні санкції за несвоєчасну сплату до платника не застосовуються.

Читайте також:

• Які податки має платити пенсіонер, а які ні, якщо в нього ФОП: пояснення юристів
• Новий Цивільний кодекс налякав власників житла: чи можуть забрати квартиру (відео)