Продаж житла: коли потрібно повідомляти податкову про оформлення угоди

Ключові тези матеріалу:

• Вам не потрібно самостійно нести документи до податкової після продажу майна. Інформацію про зміну власника передають реєстратори та нотаріуси в електронному вигляді.
• Державні органи мають до 15 днів після завершення кварталу, щоб оновити базу даних ПФУ.
• Якщо податкова надіслала платіжку за вже продану квартиру, власник може легко оскаржити ці дані.

Також цікаво: Чому приватизовану квартиру можуть забрати навіть через 20 років після приватизації

Хто замість вас звітує перед податковою

Як зазначає «Судово-юридична газета», обов’язок сповіщати фіскальну службу про те, що ви більше не є власником нерухомості, повністю покладено на органи державної реєстрації прав. Коли ви підписуєте договір купівлі-продажу у нотаріуса, дані автоматично фіксуються в реєстрах. Саме ці держоргани зобов’язані самостійно передавати всю інформацію податківцям. Це стосується будь-якого майна — як житлового (квартири, будинки), так і нежитлового (офіси, гаражі, склади).

Коли дані оновлюються в базі

Процес передачі інформації має свої законні часові рамки. Органи реєстрації не відправляють дані по кожній квартирі окремо в той самий день. Вони формують загальні звіти поквартально. Законом встановлено, що податкова має отримати свіжі електронні списки протягом 15 днів після закінчення кожного податкового кварталу. На основі цих даних контролюючий орган оперативно оновлює інформацію, щоб правильно нараховувати податок на нерухомість вже новому власнику і не турбувати колишнього.

Що робити, якщо податкова «загубила» дані

Попри автоматизацію, в системі інколи трапляються збої. Якщо ви взимку продали нерухомість, а влітку вам все одно прийшло податкове повідомлення-рішення (ППР) з вимогою сплатити податок за це майно, панікувати не варто. Ви маєте повне право звернутися до податкової інспекції за місцем своєї реєстрації із письмовою заявою та оригіналами документів (наприклад, договором купівлі-продажу). Податківці зобов’язані провести звірку даних, виправити помилку в базі та скасувати неправомірне нарахування.

Оформлення продажу нерухомості в Україні не потребує від громадян нескінченних візитів по різних кабінетах. Податкова служба дізнається про те, що ви позбулися квадратних метрів, без вашої безпосередньої участі завдяки закритим цифровим каналам зв’язку з реєстраторами. Ваша задача – зберігати свій примірник договору купівлі-продажу, щоб може бути аргументом в разі системної помилки.

Читають зараз:

• Новий Цивільний кодекс може залишити пенсіонерів без житла: 4 небезпечні пастки, про які мало хто знає
• Для частини українців хочуть скасувати податок на нерухомість: кого це стосується