Земля для УБД у 2026 році: як її отримати та чи можна приватизувати?

Ключові тези:

• Під час дії воєнного стану безоплатна передача землі у приватну власність заборонена (згідно зі змінами до Земельного кодексу).
• УБД мають право на ділянки для садівництва (0,12 га), особистого господарства (2,0 га) та будівництва дому (до 0,25 га).
• Процес оформлення дозволів на розробку документації із землеустрою для нових ділянок наразі також заблокований.

Також цікаво: Помилка чи користь: чи потрібно обривати нижнє листя розсади томатів перед висадкою

Які права на землю має УБД

За словами юристки Лариси Величко у коментарі 24 каналу, законодавство України визначає граничні розміри ділянок, які учасник бойових дій може отримати безоплатно. Для садівництва передбачено до 0,12 га, для ведення особистого селянського господарства — до 2,0 га. Якщо йдеться про будівництво житлового будинку, розмір залежить від типу населеного пункту: у містах це 0,10 га, у селищах — 0,15 га, а в селах — до 0,25 га. Окремо виділяється до 0,10 га для дачного будівництва.

Як подати документи

Щоб претендувати на ділянку, УБД має звернутися до місцевої ради або органу виконавчої влади з клопотанням. У документі обов’язково зазначається цільове призначення та розміри ділянки. До заяви додаються графічні матеріали (викопіювання з карти) із зазначенням бажаного місця розташування, копії паспорта, коду та посвідчення УБД. Якщо ділянка вже перебуває у чиємусь користуванні, необхідна згода поточного землекористувача.

Чому воєнний стан зупинив приватизацію

Перепоною у 2026 році є заборона, введена ще у листопаді 2022 року. Згідно з правками до Земельного кодексу, на період воєнного стану не допускається безоплатна передача земель громадянам. Це означає, що навіть за наявності статусу УБД, отримати нову ділянку «з нуля» зараз практично неможливо. Заборона стосується не лише самого акту передачі у власність, а й видачі дозволів на розробку технічної документації.

Хто все ж може оформити землю

Попри загальну заборону, існують дві категорії осіб, на яких обмеження не поширюються:

1. Якщо на земельній ділянці вже стоїть законно збудований будинок, що належить заявнику, він має право приватизувати землю під ним.
2. Громадяни, яким ділянки були передані у користування ще до набрання чинності чинним Земельним кодексом (тобто до 1 січня 2002 року).

Землі, що не підлягають приватизації за жодних умов

Навіть після скасування обмежень воєнного стану, існують категорії земель, які ніколи не стануть приватною власністю. До них належать землі загального користування (парки, площі, дороги), території під природними та транспортними об’єктами, лісогосподарські землі та землі водного фонду. Також неможливо приватизувати ділянки, що належать до сфери оборони або мають спеціальне стратегічне призначення.

Терміни розгляду та право на оскарження

Орган, до якого звернувся ветеран, зобов’язаний розглянути клопотання протягом 30 днів. Результатом має бути або надання дозволу, або мотивована відмова. Якщо орган ігнорує звернення та не надає відповіді у встановлений термін, заявник отримує право звернутися до суду для захисту своїх інтересів.

Станом на 2026 рік право учасників бойових дій на безоплатну землю залишається закріпленим у законі, але фактично перебуває у «замороженому» стані. Громадянам без власної нерухомості на ділянках доведеться чекати завершення або офіційного скасування обмежень воєнного стану.

Читають зараз:

• Українці ризикують втратити дачі: що не так з приватизацією ділянки
• Коли найкраще садити кавуни у 2026 році: секрет солодкого врожаю