Не заповіт, а спадковий договір: що потрібно знати про передачу майна з умовами

Ключові тези:

• В Україні, окрім заповіту, діє спадковий договір, який передбачає передачу майна за виконання умов.
• Такий договір укладається між двома сторонами та має юридичні обмеження на розпорядження майном.
• Скасувати спадковий договір можна лише через суд і за визначених підстав.

Спадковий договір оформляється письмово, посвідчується нотаріусом і обов’язково вноситься до Спадкового реєстру.

На відміну від заповіту, це не одностороннє рішення власника, а домовленість між двома сторонами. Передача майна відбувається лише за умови виконання визначених зобов’язань. 

Наприклад, майбутній набувач може взяти на себе обов’язок матеріально підтримувати власника або доглядати за ним. Умови можуть діяти як за життя, так і після смерті особи.

Про це повідомило Сумське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України.

Раніше ми розповідали, чи доведеться знову складати іспити, якщо втратили права.

Як відбувається передача майна за спадковим договором?

У Міністерстві юстиції пояснили, що спадковий договір може охоплювати як особисту власність, так і спільне майно подружжя. Передбачені й складніші моделі: спочатку майно переходить одному з подружжя, а згодом — третій особі. Водночас на це майно накладається обмеження — його не можна продати або іншим способом відчужити. 

Власник не має права змінити рішення без відповідних юридичних процедур.

Якщо ж буде складено заповіт щодо того самого майна, він не матиме сили. Крім того, у договорі можна визначити особу, яка контролюватиме виконання умов після смерті власника. Якщо така особа не призначена, функції контролю виконує нотаріус.

Чи можна скасувати спадковий договір і коли це дозволено?

Згідно зі статтею 1308 Цивільного кодексу України, припинити дію спадкового договору можна виключно через суд.

Власник має право ініціювати розірвання, якщо інша сторона не виконує своїх обов’язків. У свою чергу, набувач може звернутися до суду, якщо виконання умов стало неможливим.

Важливо й те, що право власності на майно за спадковим договором виникає лише після смерті його власника, що відрізняє цей механізм від інших форм передачі активів.

Нагадаємо, що в Україні отримання спадщина означає й відповідні  зобов’язання.  

А саме: людина, яка приймає спадок, разом із ним вона може отримати й борги спадкодавця.

Читайте також:

• У громадян, які купували житло до 2013 року, виникла нова проблема з правом власності
• Документи на житло втрачено: як підтвердити право власності — куди звертатися