Новини

Квартирні черги — в минулому: кому тепер держава дасть житло і на яких умовах

Ключові тези:

Безкоштовне житло від держави залишиться лише для чотирьох категорій громадян.
Для решти українців замість квартирних черг запроваджують доступне, соціальне та орендне житло.

В Україні офіційно скасували Житловий кодекс 1983 року та застарілі правила приватизації житла. Натомість ухвалено новий закон, який повністю змінює систему надання житла державою.

Раніше ми розповідали, як учасникам бойових дій отримати житло.

Хто зможе отримати житло безкоштовно?

Безоплатне житло тепер гарантоване лише окремим категоріям громадян. Держава надаватиме його без оплати виключно:

військовослужбовцям;
рятувальникам;
поліцейським;
дітям-сиротам.

Для всіх інших українців, які роками перебували в квартирних чергах, механізм безкоштовного житла більше не діятиме.

Які варіанти пропонують замість квартирних черг?

1. Доступне житло

Таке житло можна буде придбати на пільгових умовах, зокрема:

за програмами пільгової іпотеки;
через житлово-будівельні кооперативи;
у лізинг (довгострокова оренда з подальшим викупом);
за іншими фінансовими механізмами, визначеними державою.

2. Соціальне житло

Соціальне житло не передається у власність. Його надаватимуть у тимчасове користування за договором соціальної оренди. Розмір плати не повинен перевищувати 30% сукупного доходу сім’ї.

Що зміниться для службового житла?

Службове житло надаватимуть лише на час роботи. Приватизувати його буде неможливо, а після звільнення квартиру доведеться звільнити. Виняток зроблять лише для тих, хто отримав інвалідність під час виконання службових обов’язків.

Оренда з правом викупу — новий варіант

Закон також передбачає можливість оренди житла з подальшим викупом. Якщо людина проживає у квартирі не менше 10 років і регулярно сплачує орендні платежі, вона зможе оформити житло у власність. Скористатися таким правом дозволять лише один раз, а отримані кошти спрямують на будівництво нового соціального житла.

Ухвалений закон має рамковий характер. Це означає, що в найближчі роки держава ухвалюватиме додаткові закони та вноситиме зміни до чинних норм, деталізуючи нову житлову політику.

Читайте також: