Ключові тези:
Ставка податку на нерухомість у 2026 році формально залишилася незмінною, однак через підвищення мінімальної зарплати зросла фактична сума платежів. Згідно з Державним бюджетом на 2026 рік, мінімальна зарплата з 1 січня становить 8 647 грн замість 8 000 грн, а це напряму вплинуло на розрахунок податку.
Максимальна ставка тепер сягає 120 грн за квадратний метр, тоді як у 2025 році вона становила 106,5 грн.
Розповідаємо, скільки будуть платити українці за нерухомість у 2026 році, з посиланням на матеріал OBOZ. UA.
Раніше ми розповідали, які документи потрібні у 2026 році, щоб продати квартиру.
Податок сплачують не всі власники житла. Він нараховується лише на площу, що перевищує пільгову норму:
Якщо у власності є і квартира, і будинок, неоподатковувана площа сумарно становить 180 кв.м. Усі метри понад ці межі вважаються надлишковими та підлягають оподаткуванню.
Кошти від податку надходять до місцевих бюджетів, тому саме громади визначають конкретну ставку. Податковий кодекс дозволяє встановлювати її на рівні не вище 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр.
Водночас місцева влада може зменшувати ставку або розширювати пільгову площу, але не має права посилювати умови для платників.
У більшості міст правила у 2026 році не змінилися, хоча є окремі винятки. Зокрема, у Львові діє ставка 1% від мінімальної зарплати, що дорівнює близько 80 грн за квадратний метр.
Податок нараховується лише на різницю між фактичною площею та пільговою нормою. Наприклад, якщо квартира має 100 кв.м, оподатковуються 40 «зайвих» метрів.
При максимальній ставці в 2026 році це означає близько 4 800 грн на рік.
Ось як вона росла:
Податкове повідомлення мають надійти до 1 липня 2026 року за місцем реєстрації. Водночас відсутність паперової квитанції не звільняє від обов’язку сплатити податок.
Нагадаємо, що неотримання листа не означає відсутність нарахування — суму податку можна перевірити в електронному кабінеті платника.
Зауважимо також, що за прострочення платежу до 30 днів передбачений штраф 10%, понад 30 днів — 20%.
Окреме правило діє для великої нерухомості: якщо квартира перевищує 300 кв.м, а будинок — 500 кв.м, до суми податку щороку додається ще 25 тисяч гривень. У разі ігнорування вимог законодавства, борг може стягнути через суд.
Читайте також:
Благодійна організація «Карітас Україна» розпочала збір заявок на грошову допомогу для підготовки до опалювального сезону…
Масовані атаки на розподільчі центри ускладнили роботу українських торговельних мереж, проте загрози фізичного дефіциту харчів…
Для багатьох українців період догляду за дитиною має увійти до страхового стажу. Але автоматично покладатися…
Законодавство України дозволяє не просто переписати майно на конкретну людину, а й висунути їй певні…
Українська гривня продовжує змінюватися: Національний банк поступово прибирає з обігу банкноти старих зразків і замінює…
В Україні готують правове підґрунтя для інтеграції національної медицини до європейського простору. Кабінет Міністрів схвалив…