Що втратять українці після скасування Житлового кодексу та закону про приватизацію

Ключові тези:

• Верховна Рада готується скасувати Житловий кодекс і закон про приватизацію, що докорінно змінить житлові правила.
• Новий законопроєкт має рамковий характер і створює ризик правової невизначеності для громадян.
• Юристи та експерти попереджають про втрату соціальних гарантій і загрози для персональних даних.

Верховна Рада готується ухвалити закон про основні принципи житлової політики (законопроєкт №12377), який уже пройшов перше читання. До другого читання підготовлено порівняльну таблицю правок, а сам документ фактично перезавантажує правила на житловому ринку.

 Розповідаємо про можливі правові наслідки змін в законодавстві України з посиланням на матеріал Судово-юридичної газети.

Раніше ми розповідали, чи скасують у 2026 році надбавки до зарплати вчителям.

Що планує скасувати Верховна Рада?

Після ухвалення закону припинять дію два базові акти — Житловий кодекс України та закон про приватизацію державного житла. Так, завершиться епоха правового регулювання житлових відносин, що формувалася десятиріччями.

Що кажуть юристи про скасування Житлового кодексу та закону про приватизацію?

Головне науково-експертне управління Верховної Ради звернуло увагу, що новий документ не є повноцінним кодексом. Він лише окреслює загальні принципи, тоді як конкретні механізми доведеться прописувати в інших законах і підзаконних актах. Це, на думку експертів, створює ризик правового вакууму.

Окреме занепокоєння викликає скасування закону про приватизацію. У матеріалах до законопроєкту відсутні дані про обсяги неприватизованого державного та комунального житла. Невизначений правовий статус таких квартир може напряму загрожувати правам людей, які там проживають.

Що українці отримають замість Житлового кодексу?

Законопроєкт передбачає створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи з даними про все житло — державне, комунальне, приватне та безхазяйне. 

 Перенесення інформації з реєстрів триватиме рік, а на окупованих територіях розпочнеться після їх деокупації.

Коментуючи це рішення, Головне юридичне управління Ради попередило: документ відкриває доступ до конфіденційної інформації невизначеному колу осіб. Наприклад, під загрозою опиняться дані співробітників спецслужб, що створює ризики для національної безпеки, суперечить Конституції та європейським нормам захисту персональних даних.

Що втратять громадяни після скасування Житлового кодексу?

У разі скасування Житлового кодексу українці можуть позбутися низки гарантій: правил проживання в гуртожитках, норм експлуатації та ремонту житла, обмежень на розміщення промислових об’єктів у будинках, а також окремих соціальних прав для пенсіонерів і людей з інвалідністю.

Експерти попереджають: замість, нехай і застарілої, але чіткої системи, держава ризикує отримати багаторічну правову невизначеність.

Читайте також: 

• Міноборони переглядає перелік хвороб для служби: що зміниться у визначенні придатності
• З 1 січня 2026 року у Польщі зміняться правила легалізації українців